Дело № 2-1912/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июня 2019 года г.Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Хусаинова Р.Г., 

при секретаре судебного заседания Габбасовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Весна-35" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "Весна-35" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО4, ФИО2 и ФИО5, --.--.---- г. года рождения являются собственниками ... ..., а также проживают и зарегистрированы по данному адресу.

Данный дом находится в управлении ЖСК "Весна-35".

В нарушении требований ст. 153 и 155 ЖК РФ ответчик с --.--.---- г.. за предоставленные услуги в полном объеме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги.

Поскольку в --.--.---- г. года даже частичные платежи прекратили поступать, то в --.--.---- г.. правлением был подан иск в отношении должников. Заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г.. было постановлено взыскать с Н.Н.Ф.. и ФИО1 в пользу ЖСК "Весна-35" в солидарном порядке задолженность по ЖКУ за период с --.--.---- г. года по --.--.---- г.. в размере 82940,64 руб., с каждой расходы по оплате госпошлины по 1344 руб. Однако задолженность по настоящее время не погашена.

Между тем начиная с --.--.---- г.. по --.--.---- г.. задолженность по квартплате и пеням по ... ... увеличилась на 289 091,02 руб. 

При этом, в связи с многолетней задолженностью, ответчику платежи начисляются по нормативу потребления на основании Постановления 354 от 2010г. с дополнениями – без учета показаний счетчиков.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 289 091 рублей 02 копеек, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., расходы на оплату госпошлины в размере 6 090 рублей 91 копеек.

Протокольным определением от 07 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала, просит взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные платежи в размере 289 091,02 руб. с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также взыскать с каждого уплаченную госпошлину. Также суду пояснив, что ФИО3 является супругом ФИО1, проживает в вышеуказанной квартире, пользуется услугами, предоставляемые ТСЖ, в связи с чем должен нести бремя содержания за квартиру. 

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО6 исковые требования не признал, просит отказать, при этом пояснив суду, что ответчик ФИО3 не является надлежащим ответчиком, поскольку не является собственником ... ..., также не зарегистрирован и не проживает в ней, в связи в чем не обязан нести бремя содержания за квартиру, кроме того представитель ответчика суду пояснил, что решением Ново-Савиновского от --.--.---- г.г. ФИО3 выселен с указанной квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Определением суда от 03 июня 2019 года в удовлетворении ходатайства ФИО2 об отложении рассмотрении дела, отказано.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из пункта 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах, собственниками ... ... г.Казани являются Н.Н.Ф. (№-- доли), А.А.А. (№-- доли) ФИО2 (№-- доли). 

Согласно выписке из домовой книги в ... ... по проспекту ... ... ... ... зарегистрированы ответчик ФИО1, с --.--.---- г., а также несовершеннолетние ФИО2, --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г., А.А.А., --.--.---- г. рождения, с --.--.---- г..

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г.. года по --.--.---- г.., в размере 289 091 рублей 02 копеек. 

При этом доказательств уплаты долга по ЖКУ ответной стороной в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с --.--.---- г.. по --.--.---- г.. с ФИО1, ФИО2 в размере 289 091,02 руб. 

Разрешая требования о взыскании задолженности за коммунальные платежи с ФИО3, суд полагает отказать, по следующим основаниям.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 к указанным выше лицам не относится, в связи с чем в силу закона не может нести солидарную с ФИО1, ФИО2 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований в отношении ФИО3

Более того, из представленной ответной стороной выпиской из домовой книги следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... ....

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 заключил брак с ФИО1 --.--.---- г..

В связи с чем, суд отклоняет довод истцовой стороны (со ссылкой на акт о составе семьи жильца от --.--.---- г. и бытовую характеристику ОП №6 «Савиново» от --.--.---- г..) о том, что ФИО3 фактически проживает в ... ... с --.--.---- г. года. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в 6 090 рублей 91 копейка. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков ФИО1, ФИО2, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК "Весна-35" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Весна-35» задолженность по эксплуатационным и коммунальным платежам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. в размере 289 091,02 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Весна-35» в возврат госпошлины 3045 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Весна -35» в возврат госпошлины 3045 рублей 45 копеек.

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Весна-35» к ФИО3 о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья Хусаинов Р.Г.