Дело № 2-132/2017 14 февраля 2017 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Косяковой А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Приладожского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений и внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Приладожского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Полагает, что как собственник жилого дома имеет право на получение в собственность земельного участка на основании п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Однако спорный земельный участок учтен в государственном кадастре площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с чем, просит признать межевание земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м незаконным, установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить сведения о площади и местоположении границ земельного участка и внести сведения о площади 

<

данные изъяты> кв.м, признать с ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по указанному адресу (л.д. 3-5). 

В ходе судебного разбирательства представитель истицы ФИО1 уточнил требования, просил исключить сведения о площади земельного участка и внести сведения о площади 

<

данные изъяты> кв.м, признать с истицей право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, от требований о признании межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м незаконным, установлении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить сведения о площади и местоположении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м и внесении сведений о площади 

<

данные изъяты> кв.м отказался. Производство по делу в этой части прекращено определением суда.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кировского муниципального района Ленинградской области, в качестве третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, представители которых о месте и времени судебного разбирательства извещены. 

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель иск поддержал. 

Представитель администрации Приладожского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. 

Определив рассматривать дело в порядке заочного производства, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал П.Е.П., умершей 05.06.1971 (л.д. 8, 9). Истица является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8). Право истицы на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11). 

Из похозяйственных книг администрации 

<

адрес> усматривается, что в пользовании истицы находится земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 98-99, 100-101, 102-103).

Как следует из выписки из протокола совместного заседания правления и рабочкома колхоза им. Калинина в пользовании ФИО2 находится земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный до 1971 года (л.д. 72-76), что подтверждается также справкой ОАО «Новоладожская рыбная компания» о том, что в земельно-кадастровой книге № рыболовецкого колхоза им. Калинина, находящейся на хранении в ОАО «Новоладожская рыбная компания», имеется сведения о предоставлении земельного участка у жилого дома № по 

<

адрес>, всего земель 

<

данные изъяты> га (л.д. 78).

В соответствии с п. 9_1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку наследодателю П.Е.П. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством данный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м может быть приобретен истицей, к которой в порядке наследования перешло право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом, в собственность бесплатно. 

Из кадастрового дела объекта недвижимости кадастровый № видно, что земельный участок по вышеуказанному адресу учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 16). 

Таким образом, сведения, содержащиеся в государственном кадастре в отношении спорного земельного участка, не соответствуют размеру площади земельного участка истицы. 

Как видно из дела, первоначально сведения об участке в 2001 году вносились при отсутствии сведений о правах на этот земельный участок в целях формирования земельного кадастра объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, и в соответствии с положениями п.4 ст. 24 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) носили временный характер (до государственной регистрации права на земельный участок). При этом, в кадастре было отмечено, что граница земельного участка не установлена. 

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1100 кв.м находился в фактическом пользовании истицы с 1971 года, что подтверждается материалами дела. 

Согласно п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Установлено, что сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости в 2001 году в отношении спорного земельного участка, право собственности, на который истец не зарегистрировала, в заявительном порядке не аннулированы.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости с 01.01.2017 регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

Согласно ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что данные единого государственного реестра недвижимости противоречат фактической площади земельного участка, существующей на момент внесения таких сведений, суд приходит к выводу о том, что право истицы может быть восстановлено путем аннулирования сведений в едином государственном реестре недвижимости и внесения в него изменения в отношении спорного участка в части указания его площади – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации Приладожского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений и внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданином 

<

данные изъяты>, пол жен., паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в части площади земельного участка.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указав площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина