Дело № 2-1019/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 07 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А., 

при секретаре Поляковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом истец осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в квартире {Номер изъят} площадью 46,7 кв.м. проживают ответчики и имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался в мировой суд с заявлениями о взыскании задолженности, которые ответчиками отменены. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята}. по {Дата изъята} составила 60 261,51 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 52 352,02 руб. и пени 7 909,49 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 плату за содержание и ремонт жилья в сумме 5 612,28 руб., взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 плату за коммунальные услуги в сумме 46 739,74 руб., пени 7 909,49 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 007,85 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказными письмами с обратными уведомлениями, конверты возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданских дел № 56/2-4124/2017, 56/2-3259/18, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} (общая площадь 46,7 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м.) зарегистрированы с {Дата изъята} собственник ФИО1, с {Дата изъята} собственник ФИО2, члены семьи: ФИО4 с {Дата изъята}, ФИО3 с {Дата изъята} Аналогичные сведения отражены в копии поквартирной карточки.

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Согласно выписке из ЕГРИП от {Дата изъята} квартира по адресу {Адрес изъят} принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности. 

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}. 

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} 

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, судебные приказы ответчиками отменены. 

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности: задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 46 739,74 руб.; задолженность по оплате за содержания жилья 5 612,28 руб. Расчет произведен с учетом произведенных ответчиками выплат. 

Выписка из лицевого счета 

<

***> по жилому помещению по адресу {Адрес изъят} содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорных периодов. 

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО2 несут расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет собственник жилого помещения. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья в размере 5 612,28 руб.

В периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята} в квартире были зарегистрированы по месту жительства кроме собственников ФИО4, ФИО3

До снятия с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у организации, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги, имеются обоснованные основания полагать, что все лица, зарегистрированные в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, несущие солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В материалы дела ответчиками не представлены доказательства иных отношений по поводу жилого помещения, наличия соглашения, в связи с чем, лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, по общему правилу являются членами семьи собственника жилого помещения (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

Таким образом, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 739,74 руб. с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составил 7 909,49 руб. Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям закона, в связи с чем пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 007,85 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за содержание жилья в размере 5 612,28 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 739,74 руб., пени 7 909,49 руб., расходы по госпошлине 2 007,85 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2019 года.

Судья Волкоморова Е.А.