Дело № 2-340/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

с участием: представителя истца - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО9 - ФИО8, к ФИО10, администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ООО «Приморье», третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

истец через представителя обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что 26.04.2002 умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 завещала все свое имущество ФИО10, которая отказалась от наследства. На момент смерти ФИО1 проживала совместно с дочерью – ФИО9, которая фактически приняла наследство после смерти матери. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом в выдаче свидетельства отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом.

ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждено, материалами дела, однако в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через уполномоченного представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просила его удовлетворить. 

ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на наследственное имущество не претендует, иск признает, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.

Представитель ООО «Приморье» в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признают, против удовлетворения иска не возражают.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также указывает следующее. Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость в отрыве от материального носителя – правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо перечисленных, являются вступившие в законную силу судебные акты. При этом, вынесенные судебные акты, касающиеся государственной регистрации прав, ограничений, сделок с недвижимым имуществом должны строго соответствовать требованиям законодательства с целью обеспечения их исполнения в регистрирующем органе. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

На момент возникновения у ФИО1 права на квартиру действовало законодательство УССР.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12.05.1985 под № 5-24/26, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №№ от 18.11.1992, ФИО1 выплатила племзаводу «Приморье» 1981 руб. за дом (л.д.9).

В соответствии со справкой племзавода «Приморье» ФИО1 приобрела в личное пользование дом за наличный расчет в племзаводе «Приморье» стоимостью 1981 рублей, решением комиссии на основании приказа по племзаводу за №№ от 14.03.1992 продан дом №№ 

<

адрес> (л.д.10).

В соответствии со справкой администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 281 от 13.06.2019, исполнительным комитетом Изобильненского сельского совета произведена регистрация права собственности на квартиру №№ в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на основании справки племзавода «Приморье» в похозяйственной книге лицевой счет № 314 за период с 1991г. по 1995г. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу имеет три отдельных помещения с отдельными входами, дом рассчитан на проживание трех семей, имеющих раздельные лицевые счета (л.д.30).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №№ по 

<

адрес>, ФИО1 значится главой семьи по квартире №№ (л.д.34-38).

В соответствии с записями в похозяйственных книгах в период с 1958 года по 1990 год квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой проживала ФИО1 с семьей, значилась квартирой совхоза «Приморье», в период с 1991 года по 2002 год, указанная квартира значилась в собственности ФИО1 (л.д.39-56, 57-62).

Из материалов инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что первичная инвентаризация дома проведена 10.10.1993, повторная – 03.03.1994. Дом, в котором расположена квартира построен в 1960 году, общая площадь квартиры №№ составляет 

<

данные изъяты>, жилая 

<

данные изъяты>. В сводном акте в качестве владельца указана – ФИО1, в схематическом плане в качестве пользователя указана также ФИО1 

Согласно п. 3.2. Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом государственного комитета строительства, архитектуры и строительной политики Украины от 24.05.2001 года № 127 с последующими изменениями и дополнениями, не относятся к самовольному строительству индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) строения и сооружения, пристройки к ним, выстроенные до 05 августа 1992 года.

Постановлением администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 05.06.2019 №48 «О присвоении адреса в квартире в трехквартирном жилом доме, расположенной в границах муниципального образования Изобильненское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, на основании заявления ФИО9, присвоен следующий почтовый адрес квартире в трехквартирном жилом доме: 

<

адрес> (л.д.104).

Таким образом, установлено, что ФИО1 при жизни принадлежала квартира под №№, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №№ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1116 ГК РФ определено, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч. 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно законодательству, действующему на территории Республики Крым на момент смерти ФИО1 наследование осуществлялось по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч. 1 ст. 524 ГК УССР 1963 года).

В соответствии со ст. 527 ГК УССР 1963 года, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, которые были зачаты при его жизни и рождены после его смерти.

В силу положений ч. 1 ст. 529 ГК УССР 1963 года, при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. В число наследников первой очереди входят также дети умершего, которые родились после его смерти.

Согласно ст. 548 ГК УССР 1963 года, для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. 

Статьей 549 ГК УССР 1963 года предусматривалось, что признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом либо если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 553 ГК УССР 1963 года определялось, что наследник по закону или по завещанию вправе отказаться от наследства на протяжении шести месяцев со дня открытия наследства. Считалось также, что отказался от наследства, также тот наследник, который не совершил ни одного действия, свидетельствующего о принятии наследства (ст. 549 ГК УССР 1963 года).

Из материалов наследственного дела №№ открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа 26.07.2018 усматривается, что ФИО1 при жизни – ДД.ММ.ГГГГ, составила завещание в исполнительном комитете Изобильненского сельского совета народных депутатов, которым все свое имущество завещала ФИО10 (л.д.80).

Справкой администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 360 от 11.07.2018, подтверждается, что завещание от имени ФИО1 не отменялось и не изменялось (л.д.13).

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями ФИО5 и ФИО6 являлись ФИО7 и ФИО1 (л.д.15).

Справкой Судакского ГУЮ АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается смена фамилии ФИО5 на ФИО12 после регистрации и расторжения брака с ФИО4 (л.д.15).

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП №№ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Свидетельством о браке серии ЧЕ №№ подтверждается регистрация брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО13 (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти серии VII-ЯР №№ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно справке администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх. 361 от 11.07.2018, ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала с 1968 года по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, на день смерти вместе с ней проживала дочь – ФИО9 (л.д.14).

Решением Нижнегорского районного суда АР Крым от 21.03.2005 за ФИО9 признано право собственности на земельный пай в размере 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО9 (л.д.28).

Из материалов наследственного дела №№ открытого нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа 26.07.2018 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что 26.07.2018 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО9; 21.11.2018 нотариусу поступило заявление от наследника по завещанию - ФИО10, поданное ДД.ММ.ГГГГ через нотариуса г. Москвы, в котором указано, что ФИО10 на наследство не претендует и в суд о продлении срока вступления в наследство обращаться не будет. Наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 13.12.2018 нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым ФИО3, действующей по доверенности от имени дочери умершей – ФИО9, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Из материалов дела усматривается, что кроме истца иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, не имеется, наследник по завещанию в силу ст. 553 ГК УССР 1963 года отказалась от наследства. При совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец фактически вступил в права наследования на имущество умершей ФИО1 как наследник первой очереди по закону.

Согласно справке администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 11.07.2019, за трехквартирным жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, закреплен земельный участок для строительства и обслуживания дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) общей площадью 

<

данные изъяты>. Земля находится в муниципальной собственности.

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.07.2019 №248, по состоянию на 02.07.2019 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, на кадастровом учете данный объект не находится.

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №№ 

<

адрес>, ФИО9 значится зарегистрированной в квартире №№ расположенной в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-38).

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери истца – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанной квартиры на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой – 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 16.07.2019.

Председательствующий: