Дело № 2-4385/2024

35RS0010-01-2024-002728-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 мая 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н., 

при секретаре Шаровой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Керамик-2», ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 15.10.2005 она приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 приобрел данный земельный участок у ФИО1 С момента приобретения указанного земельного участка, истец непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, вносит оплату за электроэнергию. Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2024 земельный участок имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 16.06.2003, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 61.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 25.04.2024 ФИО1 исключена из числа ответчиков в связи со смертью, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Керамик-2», ФИО3. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика СНТ «Керамик-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утративший силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней, в том числе и право собственности.

В силу положений пунктов 1,3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что постановлением Администрации от 07.06.1993 № 1056 «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Керамик-2» / д. Ефимьево/ и членам их семей» земельные участки: 

- площадью 82 600 кв.м переданы в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Керамик-2»,

- площадью 298 100 кв.м – в собственность садоводческому товариществу «Керамик-2»,

- площадью 23 300 кв.м – пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества.

В соответствие с п. 39 приложения к названному постановлению земельный участок № 61 площадью 500 кв.м предоставлен в собственность ФИО1

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера 16.06.2003. земельный участок имеет разрешенное использование - для садоводства, категорию земель – земли населенных пунктов.

Согласно договору от 30.06.2004 ФИО1 продала ФИО3 земельный участок № 61, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 15 000 рублей.

Согласно надписей, выполненных рукописным текстом, ФИО1 получила 30.06.2024 - 8000 рублей, 21.07.2004 – 7000 рублей.

Согласно расписке от 15.10.2005 ФИО3 продал ФИО2 земельный участок № 61, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 15 000 рублей. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Наследники имущества ФИО1, фактически принявшие ее наследство, не установлены. 

Согласно справке председателя СНТ «Керамик-2», ФИО2 владеет участком № с 2005 года и является членом СНТ «Керамик-2», задолженности по членским взносам и электроэнергии нет. 

Сведениями о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц суд не располагает. 

Имеющиеся в материалах дела договор от 30.06.2004, расписка от 15.10.2005, на основании которых истец приобрела спорный земельный участок, свидетельствует об отказе ФИО1 и ФИО3 от прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом товарищества, пользуется закрепленным за ней и расположенном в границах товарищества земельным участком, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для садоводства.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 523 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.05.2024.

Судья Жуланова Т.Н.