дело № 2-2202/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

с участием помощника прокурора Реутова С.В. 

при секретаре Румянцеве С.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 8 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35 кв.м. на основании решения Омского районного суда Омской области. В указанную квартиру были вселены квартиранты (ответчики) для временного проживания. Ответчики фактически проживают в квартире, но коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время возникла необходимость распорядиться имуществом, однако на требование об освобождении жилого помещения ответчики отвечают отказом. Двери не открывают ни истцу, ни полиции, ни кому другому. Выселить ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку они самостоятельно освободить жилое помещение отказываются. Истец, как собственник не имеет никаких обязательств перед ответчиками по предоставлению им жилья. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец с ответчиками договор на проживание в спорной квартире не заключал, своего согласия на их вселение не давал. Ответчиков в квартиру вселил М.М.Г., который был зарегистрирован в квартире. Так как ответчики никого не пускают в квартиру, истцу не известно точно кто из ответчиков в настоящее время фактически проживает в квартире. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против заявленных требований. Пояснила, что ее и членов ее семьи в спорное жилое помещение вселил М.М.Г., который был в нем зарегистрирован. В настоящее время в квартире проживает она, и ее муж ФИО3 Сын ФИО4 не проживает в спорной квартире около 4х месяцев, проживает в 

<

адрес>, он нигде не зарегистрирован. Сын ФИО5 проживает со своей семьей в 

<

адрес>, зарегистрирован в 

<

адрес>, с 2014 года в спорной квартире не проживает. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Омскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что при предъявлении должностным лицам, ответственным за регистрацию или снятие с регистрационного учета по месту жительства, решения суда о выселении, вступившего в законную силу, ответчики будут сняты с регистрационного учета. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению, факт проживания ответчиков ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении не подтвержден, поэтому в этой части требования следует оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Омского районного суда Омской области от 21.10.2016, вступившего в законную силу 29.11.2016.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 06.12.2016, решением Омского районного суда Омской области от 21.10.2016 по гражданскому делу №.

Истец ФИО1 стал собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> в декабре 2016 года на основании решения суда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Л.В.А.

Из справок, выданных Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области следует, что по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от 21.09.2006 М.М.Г. сдал в аренду квартиру по адресу: 

<

адрес> сроком на 2 года с 01.10.2006 по 01.11.2008 ФИО2

Из архивной справки, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области следует, что М.М.Г. ранее был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Доказательств того, что М.М.Г. предоставил спорную квартиру 

<

адрес> в аренду ответчикам, как собственник данного жилого помещения, суду не представлено. Из материалов дела усматривается, что М.М.Г. никогда не являлся собственником спорной квартиры, следовательно, не имел правовых оснований для распоряжения квартирой 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают она и ее муж ФИО3, их сыновья ФИО5, ФИО4 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 19.09.2018 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 11.11.2014 по 11.11.2019. 

Доказательств того, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО5 и ФИО4, истец суду не представил. 

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст.223 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО2, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключались, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Следовательно, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчики ФИО2, ФИО3 доказательств законности проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, суду не представили. 

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Доказательств проживания ответчиков ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено, следовательно, требования истца о выселении ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию оплаченная им при подаче искового заявления госпошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калининское СП, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования о выселении ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата госпошлины по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 15.10.2018.