Дело № 2-823/2020

23 ноября 2020 года

город Вельск

29RS0001-01-2020-001421-69

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Р.В, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» о признании незаконным бездействия в части не обслуживания внутридомовой системы газоснабжения, возложении обязанности провести ремонт внутридомовой системы газоснабжения, взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа, 

установил:

П.Р.В, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» (далее – ООО «УК «Важская»), с учетом уточнения требований, о признании незаконным бездействия в части не обслуживания внутридомовой системы газоснабжения, возложении обязанности провести ремонт внутридомовой системы газоснабжения, взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа.

Обосновывает требования тем, что, по итогам открытого конкурса по отбору организации для управления многоквартирными домами между администрацией Вельского муниципального района и ООО «УК «Важская» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № А по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>. С мая 2019 года вышеуказанный жилой дом обслуживает ООО УК «Важская». В апреле 2020 года жильцы дома обращались с просьбой о необходимости ремонта одного ящика и покраски всех ящиков для хранения баллонов сжиженного газа. В ответе от управляющей компании было указано, что данные работы запланированы на май 2020 года, однако до настоящего времени работы не проведены. В настоящее время все ящики покрыты на 100 % ржавчиной и портят эстетический вид дома. Ящик третей квартиры деформирован, дверцы не плотно прилегают и есть прямой доступ к баллонам неопределенного круга лиц. А поэтому просит признать бездействие ООО УК «Важская» в части не обслуживания внутридомовой системы газоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А незаконным, обязать ООО «УК «Важская» осуществить в разумный срок:

- ремонт ящика третей квартиры;

- подготовку всех ящиков к покраске, а именно зачистку от ржавчины, от застывшего цемента, оставшегося от проводимых УК ранее работ;

- грунтовку поверхностей и окраску светло-синей краской, нанесение надписи «ОГНЕОПАСНО ГАЗ», «кв. № …»;

- взыскать с ООО УК «Важская» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и штраф в размере 5000 рублей.

П.Р.В, на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и на уточненном иске настаивает по тем же основаниям. 

ООО «УК «Важская» на судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело без их участия. Согласно представленного отзыва с исковыми требованиями не согласны, указывают, что работы по покраске в осенне-зимний период затягивают процесс высыхания расходных материалов, тем самым увеличивают расход материалов, трудозатраты, и как следствие негативно отражаются на внешнем виде, защитных качествах и сроке службы, в случае удовлетворения требований просят установить разумный срок для исполнения решения. Кроме того, у истцов имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Представитель третьего лица - администрации Вельского муниципального района Архангельской области, а также П.Н.К., П.В.Н., Г.С.Б,, П.И.А., С.О.И., Б.Г.И., М.Т.Б., О.Ю,Н., Г.Н.Р., Ч.В.Ф., М.Е.И. Ч.Н.Н. Б.А.Н. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация Вельского муниципального района Архангельской области просит рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Жилым помещением, согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), является помещение пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее санитарным и техническим нормам.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 Правил, в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом (пункт 5 Правил).

Согласно ч.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2.3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что П.Р.В, на основании договора социального найма проживает в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Архангельской области. Квартиры №№ являются муниципальной собственностью, предоставлены жильцам на основании договоров социального найма. Нанимателями указанных квартир являются граждане – третьи лица по делу. Квартиры №№,№ являются собственностью граждан. Квартира № принадлежит Б.Г.И., № – Ч.В.Ф. Собственником 

<

адрес> являлась Б.В.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками Б.В.Н. являются Ч.Н.Н. и Б.А.Н.

На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «УК «Важская» и муниципальным образованием «Вельский муниципальный район», жилой 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Архангельской области находится под управлением ООО «УК «Важская». 

Из пункта 2.1 названного договора следует, что управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.1.2 договора управления управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно или с привлечением других лиц, имеющих необходимые навыки оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, включенным в конкурсную документацию проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации. 

Жилой 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес> Архангельской области представляет собой многоквартирный двухэтажный жилой дом, состоящий из 12 квартир, 1992 года постройки. 

Как следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией администрации МО «Усть-Шоношское» осмотрены газовые ящики системы газоснабжения жилого многоквартирного дама, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. Установлено, что внутренняя система газоснабжения в вышеуказанном жилом доме отсутствует. В жилом доме наружная система газоснабжения, жильцами используется сжиженный газ в баллонах. Газовые баллоны находятся в газовых ящиках, в количестве 12 (двенадцати) штук, установленных на боковых фасадах здания жилого дома по шесть на каждом боковом фасаде. Ящики-железные, на каждом ящике присутствует навесной замок, указан соответствующий номер квартиры, предостерегающая надпись «огнеопасно газ». Все ящики, кроме ящика 

<

адрес>, у которого присутствуют повреждения дверей, по внешнему виду находятся в удовлетворительном состоянии, но требуют окрашивания. 

Изложенные обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в исковом заявлении, копиями фотоснимков, имеющимися в материалах дела и по существу ответчиком не оспариваются. 

Работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

Названными Правилами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение №) и при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение №).

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

ООО «УК «Важская», как управляющая компания, в период действия договора управления домом обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ремонт газового ящика третей квартиры; подготовку всех ящиков к покраске, а именно зачистку от ржавчины, от застывшего цемента, оставшегося от проводимых УК ранее работ; грунтовку поверхностей и окраску светло-синей краской, нанесение надписи «ОГНЕОПАСНО ГАЗ», «кв. № …»; в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> 

<

адрес>, которые в настоящее время необходимо произвести, относятся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Выполнение указанных работ следует возложить на ООО «УК «Важская», которое по договору управления многоквартирным домом обязано поддерживать общедомовое имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и необходимые профилактические мероприятия. 

В данном случае именно на управляющей компании, осуществляющей управление домом № 

<

адрес>, в силу ч. 2 и ч. 3 ст. 162 ЖК РФ лежит ответственность перед нанимателями и собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая компания должна принимать необходимые действия по соблюдению требований в целях обеспеченности сохранности жилищного фонда, соблюдения прав и законных интересов граждан.

Доказательств отсутствия вины ответчика в судебном заседании не установлено.

В перечне работ, относящихся к текущему ремонту, содержится указание на замену и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд (пункт 16 «Специальные общедомовые технические устройства»).

Доводы ответчика о наличии у жильцов указанного дома задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку отсутствие финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения управляющей организацией принятых по договору управления обязательств по текущему ремонту общего имущества обслуживаемого жилого фонда. При этом необходимо учитывать, что установленные законом требования к управлению многоквартирным домом направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Определяя в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого данные работы должны быть выполнены, суд, учитывая характер работ, место их выполнения, полагает разумным и достаточным для исполнения решения суда установить срок в течение шести месяцев после вступления решения в законную силу.

Установленный судом срок для исполнения решения суда является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащиме гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (п. 2).

Обязательство по компенсации морального вреда в общем случае возникает при наличии одновременно следующих условий: претерпевание морального вреда; неправомерное действие причинителя вреда; причинная связь между неправомерными действиями и моральным вредом; вина причинителя вреда.

Как разъяснено в п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора, Одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

Из приведенных нормативных положений гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по общему правилу, необходимыми условиями для возложения обязанности по компенсации морального вреда являются: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются суду сторонами (ст. 57 ГПК РФ).

Применительно к правовому характеру настоящего спора в соответствии со ст.56 ГПК РФ истец должен доказать наличие состава правонарушения: противоправность действий ответчика, наступление вреда, причинно – следственную связь между вредом и действиями причинителя вреда, Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Исходя из смысла названных норм, доказыванию подлежит каждый из этих элементов.

Разрешая заявленные П.Р.В, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду того, что истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих причинение ему нравственных страданий действиями ответчика.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что нарушено его неимущественное право, путем причинения нравственных страданий в результате действий ответчика, а также соответственно негативного воздействия указанных действий на его здоровье, то отсутствуют правовые основания для возложения гражданско – правовой ответственности на ответчика ввиду наличия в его действиях совокупности элементов необходимых для компенсации морального вреда.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению и требования о взыскании штрафа, поскольку в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Требований материального характера не заявлялось. Исходя из этого нет оснований для взыскания штрафа.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск П.Р.В, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» о признании незаконным бездействия в части не обслуживания внутридомовой системы газоснабжения, возложении обязанности провести ремонт внутридомовой системы газоснабжения, взыскания компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» в части не обслуживания внутридомовой системы газоснабжения

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» произвести ремонтные работы текущего характера по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- ремонт ящика третей квартиры;

- подготовку всех ящиков к покраске, а именно зачистку от ржавчины, от застывшего цемента, оставшегося от проводимых УК ранее работ;

- грунтовку поверхностей и окраску светло-синей краской, нанесение надписи «ОГНЕОПАСНО ГАЗ», «кв. № …»;

Указанные работы провести в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении иных требований П.Р.В, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» о взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев