РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ – адвоката Калитвенцевой Л.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зимовщиковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником дома № № по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик. Ответчик не пользуется домом, его вещей в доме нет. Во внесудебном порядке устранить препятствия осуществления прав собственника не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просил суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3 домом № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Судебное извещение о времени и месте судебного заседания возвращено в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

По сведениям 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Судебное извещение было направлено по месту регистрации ответчика.

Однако, как следует из искового заявления и материалов дела, ФИО3 по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с изложенным, суд считает ответчика ФИО3 извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Калитвенцева Л.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила суд принять законное и обоснованное решение.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником дома № № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Основанием возникновения права является выписка из похозяйственной книги.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из Акта обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрирован, но не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически, ФИО3 по данному адресу никогда не появлялся и не проживал с даты регистрации и по настоящее время. В обследуемом домовладении личные вещи ФИО3 отсутствуют, его место жительства и место нахождение не известны.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, суду не представлены. 

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 обровольно выехал из спорного жилого помещения, он не проживает в спорном доме, вещей, принадлежащих ответчику в спорном доме не имеется, не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанным домом суду не представлено.

В связи с этим, исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: