№2-776/2025 №58RS0018-01-2024-004930-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Нораевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 11 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора незаключенным и взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором просит признать договор от 14 сентября 2024 года между ней и ФИО2 незаключенным; взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 1 450 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 450 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14 сентября 2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручения, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать юридические услуги по оформлению прав на земельный участок, расположенный в районе ул. Бийская в г. Пензе. Вышеуказанная услуга включает в себя согласование и подготовку схемы и формирование земельного участка ориентировочно площадью 0,47 га, постановку этого земельного участка на кадастровый учет, оформление договора аренды на участок (участие в торгах/аукционе на заключение договора аренды земельного участка).

В соответствии с указанным договором работы должны быть выполнены в течение 4-х месяцев со дня подписания договора. При этом обязательства исполнителя, указанные в пп.1.1, 1.2 договора должны быть выполнены в срок 2 месяца с момента заключения договора.

Во исполнение условий договора ФИО2 получено 14 сентября 2021 года – 700 000 руб., 29 января 2022 года – 500 000 руб. и 14 июня 2022 года – 250 000 руб. До настоящего времени обязательства по договору исполнителем не исполнены.

15 июля 2024 года ФИО1 направила ответчику претензию, в которой предложила добровольно возвратить ей 1 450 000 руб., полученные последним по договору. Претензия была направлена заказным письмом, которое ответчиком не получено и было возвращено обратно отправителю.

Истец полагает договор от 14 сентября 2021 года между ФИО1 и ФИО2 не заключенным, поскольку условиями договора не назван конкретный объект гражданских правоотношений, а указан лишь земельный участок, расположенный на ул. Бийская в г. Пензе. Кроме того, в п.1 договора определено, что ФИО2 принимает на себя обязанность оформить на этот земельный участок права, но какие именно и кто станет их обладателем не указано.

Пункт 1.3 договора предусматривает обязанность ФИО2 получить договор аренды на участок (участие в торгах/аукционе на заключение договора аренды земельного участка), однако в нем не указано, кто должен быть его арендатором. Кроме того, из данного пункта договора следует, что исполнитель заранее, несмотря на наличие конкурсных процедур, гарантирует положительный результат для заказчика.

После заключения договора выяснилось, что воля ФИО2 при получении денежных средств не была направлена на оказание истцу юридических услуг, поскольку никаких действий, направленных на его исполнение ответчик не выполнил, сведений о ходе его исполнения доверителю не сообщал.

Таким образом, ФИО1 полагает, что ответчик незаконно обогатился за ее счет на сумму в 1 450 000 руб. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом, с учетом согласия истца, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 Гражданского кодекса РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Положениями ч. 1 ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 14 сентября 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В ст. 780 Гражданского кодекса РФ закреплено, что, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В силу п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из буквального толкования вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи следует, что необходимым условием для договоров оказания услуг является его предмет, то есть существо обязательства, а именно осуществление определенных действий или определенной деятельности (ст. 432, 779 Кодекса).

Положениями статьи 779 Гражданского кодекса РФ никаких специальных требований к формулировке предмета договора об оказании услуг не установлено.

Предмет договора от 14 сентября 2021 года сформулирован в пункте 1 договора, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по заданию заказчика оказать следующие юридические услуги: оформление прав на земельный участок, расположенный в районе ул. Бийская в г. Пензе.

Вышеуказанная услуга включает в себя следующие виды работ: согласование и подготовка схемы на формирование земельного участка ориентировочной площадью 0,47 га (п.1.1 договора); постановка земельного участка на кадастровый учет (п.1.2 договора); получение договора аренды на участок (участие в торгах/аукционе на заключение договора аренды земельного участка (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2 договора заказчик оплачивает исполнителю вознаграждение в порядке и в размере, определенных настоящим договором, а также оплачивает расходы, связанные с выполнением настоящего договора.

Разделом 3 договора установлен порядок расчетов между сторонами.

Вознаграждение исполнителя за исполнение договора составляет 5 000 000 руб. В данную сумму включается необходимый размер арендной платы за земельный участок. Оплата произуводится в несколько этапов, о чем заключаются дополнительные соглашения с заказчиком на каждом этапе (п.3.1 договора).

Аванс по настоящему договору составляет 700 000 руб., что является оплатой этапа, предусмотренного пп.1.1, 1.2 настоящего договора (п.3.1.1 договора).

В случае оплаты аванса по договору, соглашение вступает в силу с момента оплаты аванса (п. 3.2.1 договора).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в счет исполнения обязательств по указанному договору уплачены ФИО2 денежные средства в общей сумме 1 450 000 руб. (14 сентября 2021 года – 700 000 руб., 29 января 2022 года – 500 000 руб., 14 июня 2022 года – 250 000 руб.).

Факт получения денежных средств ответчиком не оспаривался и подтвержден имеющимися в материалах дела копиями расписок ФИО2 в получении денежных средств от 14.09.2021г., 29.01.2022г., 14.06.2022г.

В то же время ответчик ФИО2 доказательств выполнения им услуг по договору суду не представил.

Как ранее установлено судом, предметом договора от 14 сентября 2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 согласно п. 1 1 договора, является оказание исполнителем юридических услуг по оформлению прав на земельный участок, расположенный в районе ул. Бийская в г. Пензе, которое включает в себя следующие виды работ: согласование и подготовка схемы на формирование земельного участка ориентировочной площадью 0,47 га (п.1.1 договора); постановка земельного участка на кадастровый учет (п.1.2 договора); получение договора аренды на участок (участие в торгах/аукционе на заключение договора аренды земельного участка (п. 1.3 договора).

Из буквального толкования п. 1 договора предметом договора является оказание ответчиком юридических услуг по оформлению прав на земельный участок, расположенный в районе ул. Бийская в г. Пензе. 

При этом, точное местоположение границ земельного участка с указанием характерных точек, точная площадь земельного участка, отсутствует план-схема, согласовано лишь ориентировочное местоположение земельного участка и ориентировочная площадь.

Кроме того, сведений о том, какие права в отношении спорного земельного участка и у кого должны возникнуть в результате оказанных исполнителем услуг, договор не содержит.

С учетом изложенного, учитывая, что сторонами существенные условия не согласованы, не конкретизирован предмет выполнения работ, а также сроки выполнения работ, не предоставлено доказательств того, что ответчиком для достижения целей договора выполнялись какие-либо работы (услуги), суд приходит к выводу о том, что договор является не заключенным, а требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из названной нормы права следует, что для квалификации заявленной истцом ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы одним лицом за счет другого, в частности, приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Из текста искового заявления следует, что до настоящего периода времени денежные средства ФИО1 со стороны ФИО2 не возвращены, намерения их возвращать у стороны ответчика не имеется.

Таким образом, стороной ответчика не представлено доказательств законности приобретения (сбережения) ФИО2 за счет ФИО1 денежной суммы в размере 1 450 000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор от 14 сентября 2021 года признан судом незаключенным, а также с учетом того, что ФИО2 денежные средства в сумме 1 450 000 руб. истцу не возвращены, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов гражданского дела следует, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 450 руб. (л.д.3).

Учитывая, что иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 450 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора незаключенным и взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Признать незаключенным договор от 14 сентября 2021 года между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 1 450 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В.Селиверстов