Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Пенкиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Раменского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Заболотьевское о признании права собственности на самовольно возведенные сараи с погребом,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на ст.222 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные сараи, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своего требования истец указала, что на основании решения исполкома Раменского горсовета от 

<

дата> 

<

номер> совхозу «Раменский» было разрешено строительство хозяйственных сараев на центральной усадьбе совхоза «Раменский» с организацией сарайного кооператива работников совхоза, нуждающихся в строительстве хозсараев по адресу: 

<

адрес>. Решением собрания жителей, оформленного протоколом 

<

номер> от 

<

дата> был организован СГК «Хозяин». На основании решения общего собрания истцы являются членами СГК, им были выделены земельные участки под застройку сарая с погребом. В настоящее время они не могут признать за собой право собственности на сараи с погребом по причине отказа Администрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Администрация сельского поселения Зоболотьевское Раменского муниципального района Московской области извещена, мнения по иску не представлено 

Третье лицо – СГК «Хозяин» своего представителя в судебное заседание не направило. 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Как следует из решения исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата>. 

<

номер> совхозу «Раменское» был выделен земельный участок под строительство хозяйственных сараев для секционной застройки ц/у (согласно акта выбора участка от 

<

дата>.). 

Согласно акта обследования земельного участка под строительство хозсараев для секционной многоэтажной застройки на ц/у совхоза «Раменское» от 

<

дата>. был выделен земельный участок, расположенный в 300 м юго-западнее от существующего жилого поселка центральной усадьбы.

На основании протокола 

<

номер> собрания жителей от 

<

дата>. был организован сарайно-гаражный кооператив «Хозяин». Из выписки из протокола 

<

номер> общего собрания СГК «Хозяин» от 

<

дата>. следует, что истцы были приняты в члены СГК и за ФИО1 закреплен сарай 

<

номер>, за ФИО3 сарай 

<

номер>, за ФИО2 сарай 

<

номер>. 

Сараи поставлены на кадастровый учет.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п.26 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из письменного сообщения Администрации Раменского муниципального района Московской области от 

<

дата>. в ответ на обращение председателя СГК «Хозяин» с заявлением о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей, видно, что председателю СГК «Хозяин» отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей, поскольку отсутствуют правоустанавли-вающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка и другая документация, предусмотренная п.3 ст.55 ГрК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 36,7кв.м, по адресу: 

<

адрес> сарай 

<

номер>.

Признать за ФИО2 право собственности на хозблок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 53,8кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> хозблок 

<

номер>.

Признать за ФИО3 право собственности на сарай с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 36,6кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>», сарай 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: