Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 ноября 2025 года.

УИД 76RS0024-01-2025-002811-84

Дело № 2-2647/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Липатовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, Свердловскому ОСП г. Иркутска ГУ ФССП России по Иркутской области, ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г.Иркутску ГУ ФССП России по Иркутской области о снятии ареста, снятии с кадастрового учета объекта и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, Свердловскому ОСП г. Иркутска ГУ ФССП России по Иркутской области, ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г.Иркутску ГУ ФССП России по Иркутской области, в котором просит прекратить право собственности истца ФИО3 и ответчика ФИО1 по ? доле у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 90,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: 

<

адрес>, снять жилой дом с кадастрового учета, снять наложенные аресты на указанное имущество.

В обоснование требований истец указал, что спорный жилой дом ранее был расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР. Дом давно разрушен, участок под домом расчищен. Ввиду наличия исполнительных производств в отношении ФИО1 на указанное имущество наложены обеспечительные меры. Сам ФИО1 мер по оформлению прав на дом не предпринимает. Отменить принятые обеспечительные меры и снять объект с кадастрового учета во вне судебном порядке истец возможности не имеет.

Истец ФИО3, его представитель ФИО10 в суде требования по доводам иска поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО1, Свердловский ОСП г. Иркутска ГУ ФССП России по Иркутской области, ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г.Иркутску ГУ ФССП России по Иркутской области возражений на иск не представили, о слушании дела уведомлялись надлежаще.

Иные участвующие в деле лица о слушании дела уведомлялись надлежаще, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав стороны, выслушав свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости находятся следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>:

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 725+/-9 кв.м., право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 724+/-9 кв.м, право собственности зарегистрировано за ФИО11 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Из материалов дела также следует, что выше названные земельные участки образовались в силу соглашения о разделе земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО1 (5/10 долей) и ФИО6 (1/2 доля) – собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1449 кв.м. Участок разделен на два самостоятельных земельных участка согласно фактическому пользованию, при этом участок с кадастровым номером НОМЕР перешел в собственность ФИО6, участок с кадастровым номером НОМЕР перешел в собственность ФИО1

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес>, стоит жилой дом, 1938 года постройки, присвоен кадастровый НОМЕР. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, - НОМЕР и НОМЕР. В отношении указанного жилого дома значится зарегистрированным право общей долевой собственности по ? доле за каждым ФИО3 (1/2 доля) и ФИО1 (5/10 долей).

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переданы ФИО6 ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Как следует из пояснений истца спорный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР изначально был построен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. После раздела участка дом оказался расположенным одновременно на обоих вновь образованных (разделенных) участках. Данный дом со временем разрушился, снесен полностью, его восстановление нецелесообразно, на выделенных участках собственниками каждым возведены другие дома. 

Согласно Акту обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненному кадастровым инженером ФИО7, выявлено прекращение существования объекта недвижимости – здания (жилого дома) с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с уничтожением. Согласно решению собственника земельного участка НОМЕР ФИО3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – в марте 2018 года здание в результате ветхого состояния прекратило существование. Указанное обстоятельство ответчиками, третьими лицами не опровергнуто. 

Свидетель ФИО8, приходящийся истцу сыном, в суде пояснил, что спорный жилой дом действительно фактически отсутствует, был старым, разрушился. 

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества является самостоятельным основанием для прекращения права собственности. 

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требования истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно представленным в дело сведениям в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о наличии в отношении объекта недвижимости – здания (жилого дома) с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ограничений – запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений, наложенных постановлениями:

судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г.Иркутска ГУФССП России по Иркутской области:

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

судебного пристава-исполнителя ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г.Иркутску ГУФССП России по Иркутской области:

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Указанные ограничения наложены в рамках исполнительных производств в отношении должника ФИО1

Как следует из п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наложенные судебными приставами-исполнителями обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий препятствуют истцу по делу распоряжению существующими объектами недвижимости, нарушают его права как собственника, и при установленных по делу обстоятельствах подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт НОМЕР) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт НОМЕР) в размере ? доли и ФИО2 (паспорт НОМЕР) в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 90,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: 

<

адрес>. 

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – здания (жилого дома), площадью 90,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: 

<

адрес>, наложенные постановлениями 

судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г.Иркутска ГУФССП России по Иркутской области:

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

судебного пристава-исполнителя ОСП по Иркутскому району и ВАШ по г.Иркутску ГУФССП России по Иркутской области:

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по исполнительному производству НОМЕР-ИП, номер государственной регистрации НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Иванова