Дело №2-2620/2019 (УИД 69RS0040-02-2019-006631-27)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года г.Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе 

председательствующего судьи Панасюк Т.Я.,

при секретаре Сакаевой А.А., 

с участием представителя истца ООО «Тверская генерация» на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26.11.2019, 09.12.2019, 13.12.2019 (с перерывами) гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, 

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Тверская генерация» обратился в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2015 по 31.07.2018 в сумме 41687 рублей 73 копейки, а также пени за период с 14.07.2015 по 14.08.2018 в размере 14141 рубль 08 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: 

<

адрес> ООО «Фаворит+» выбрано как способ управления многоквартирным домом. Между ООО «Тверская генерация» и ООО «Фаворит+» заключен агентский договор №902091-А от 05.05.2015, по которому ООО «Тверская генерация» обязано производить взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги с потребителей, в том числе в судебном порядке. Согласно данным ООО «Тверская генерация», оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.06.2015 по 31.07.2018 ответчиками произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность и начислены пени. 

Определением суда от 07.11.2019, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Фараон». 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, в связи с частичной оплатой долга уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчиков в солидарном задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2015 по 31.07.2018 в сумме 39882 рубля 69 копеек, а также пени за период с 14.07.2015 по 14.08.2018 в размере 14141 рубль 08 копеек. 

Ответчик ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации и фактического проживания, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения отделением почтовой связи. 

Представитель третьего лица ООО «Фараон», извещенного судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как установлено при рассмотрении дела, право собственности на заявленное в иске жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки отдела АСР УВМ УМВД России по Тверской области по состоянию на 05.10.2019, а также выписки из домовой книги и справки управляющей компании от 28.06.2019 г., в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают с 20.03.2001 ответчики ФИО2, являющаяся ответственным квартиросъёмщиком, и ФИО3, являющийся членом её семьи.

Из копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 07.09.2014 следует, что ими выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации с 01.04.2015 выбрана ООО «Фаворит+». 

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Из материалов дела следует, что 05.05.2015 между ООО «Тверская генерация» (агент) и ООО «Фаворит+» (принципал) заключен агентский договор №902091-А, по условиям которого принципал поручил, а агент принял на себя обязательство совершать от имени агента и за счет принципала действия по начислению и получению денежных средств за оказанные принципалом коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении принципала и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением договора, а принципал обязался оплачивать агенту агентское вознаграждение (п.1.1 договора). 

Денежные средства, полученные от потребителей по настоящему договору (в т.ч. оплаченные в результате взыскания в судебном порядке), агент обязался зачислять в счет оплаты по договору на поставку тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде №902091 от 21.04.2015 (п.2.1.8 договора).

В силу п.2.1.9 договора агент обязуется производить от своего имени и за свой счёт на основании предоставленных принципалом документов взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия договора, за коммунальные услуги с потребителей, в т.ч. в судебном порядке.

Указанный договор вступил в силу с момента подписания сторонами, распространяет своё действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.04.2015 (п.7.3 договора). 

Дополнительным соглашением №5 от 11.07.2018 к агентскому договору №902091-А от 05.05.2015 наименование принципала по договору заменено на ООО «Аврора».

Дополнительным соглашением №6 от 07.11.2018 к агентскому договору №902091-А от 05.05.2015 наименование принципала по договору заменено на ООО «Фараон».

Таким образом, у ООО «Тверская генерация» возникло право требовать, в том числе в судебном порядке, оплаты задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» с граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, т.е. ответчиков по делу.

На имя абонента ФИО2 открыт лицевой счёт №, состав семьи указан 2 человека.

Наличие у ответчиков постоянной регистрации по месту жительства свидетельствует о том, что между ними и наймодателем жилого помещения достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения в постоянное пользование на условиях бессрочного найма (договора социального найма) в домах государственного либо муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ (ч.1, 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию (ч.4 ст.154 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления и выписки из финансового лицевого счёта по квартире ответчиков, в заявленный в иске период с 01.06.2015 по 31.07.2018 оплата потребленных коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления ответчиками производилась ненадлежащим образом не в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет (с учётом внесенных в иск уточнений) 39882 рубля 69 копеек. 

При определении размера заявленной к взысканию задолженности истцом учтены представленные ответчиком ФИО2 в материалы дела копии чеков-ордеров от 13.09.2019 и от 15.10.2019, согласно которым ею в счёт оплаты коммунальных услуг ООО «Тверская генерация» дважды внесены денежные средства по 902 рубля 52 копейки, направленные истцом на погашение ранее образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В связи с несвоевременным и неполным внесением ответчиками платы за потребленные коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления, истцом, исходя из предусмотренных законом периодов начисления и размеров процентных ставок, начислены ответчикам пени за период с 14.07.2015 по 14.08.2018 в размере 14141 рубль 08 копеек.

Расчёт задолженности и пени произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиками не оспорен, собственный расчёт ими не представлен. Доказательств внесения иных, не учтенных истцом при определении задолженности платежей, в материалах дела не имеется. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2 (нанимателя жилого помещения) и ФИО3 (члена её семьи) в солидарном порядке в пользу ООО «Тверская генерация» задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.06.2015 по 31.07.2018 в сумме 39882 рубля 69 копеек, а также пени за период с 14.07.2015 по 14.08.2018 в размере 14141 рубль 08 копеек. 

Учитывая, что определением судьи Центрального районного суда г.Твери от 26.09.2019 ООО «Тверская генерация» отсрочена уплата государственной пошлины при подаче иска в суд до вынесения судебного решения, исходя из размера удовлетворённых судом исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке, государственная пошлина, определенная в соответствии со ст.333.19 НК РФ в размере 1820 рублей 71 копейка, в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.1 и п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ, подлежит взысканию в бюджет муниципального образования города Твери с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

заявленные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.06.2015 по 31.07.2018 в размере 39882 рубля 69 коп., пени за период с 14.07.2015 по 14.08.2018 в размере 14141 рубль 08 коп., всего 54023 рубля 77 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования города Твери государственную пошлины в размере 1820 рублей 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 20.12.2019.