РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-533 по исковому заявлению старшего судебного пристава ОСП Большечерниговского района ГУФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Старший судебный пристав ОСП Большечерниговского района ГУФССП России по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на исполнении в ОСП Большечерниговского района находится исполнительное производство № от 22 октября 2019 года: исполнительные производства №, №, №, №, возбужденные на соновании исполнительных документов, исполнительный лист № от 15 февраля 2016 года, выданный Большеглушицким районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 108749,18 рублей; исполнительный лист № от 20 декабря 2016 года, выданный Большеглушицким районным судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 99487,64 рублей; постановление судебного пристава-исполнителя № от 28 февраля 2019 года, выданный ОСП Большечерниговского района, предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 5662,15 рублей; исполнительный лист № от 11 июля 2017 года, выданный Арбитражным судом Самарской области, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 82682,38 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей: АО «Тинькофф Банк», ОСП Большечерниговского района, «Микрокредитная компания муниципального фонда «Большечерниговский», на общую сумму 512364,65 рублей. Согласно сведений Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии за ответчиком зарегистрированы: объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, земельный участок площадью 676 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>. 21 февраля 2022 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Ссылаясь на ст.ст.2,69 ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ответчику – земельный участок площадью 676 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый номер №.

Истец Старший судебный пристав ОСП Большечерниговского района ГУФССП России по Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №23 по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо «Микрокредитная компания муниципального фонда «Большечерниговский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили отзыв.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП Большечерниговского района ГУФССП России по Самарской области находится сводное исполнительное производство № от 22 октября 2019 года в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей АО «Тинькофф Банк», ОСП Большечерниговского района, «Микрокредитная компания муниципального фонда «Большечерниговский», на общую сумму 512364,65 рублей.

Согласно акта от 14 мая 2024 года начальник отделения старший судебный пристав ОСП Большечерниговского района передал на реализацию транспортное средство должника 

<

данные изъяты> с оценочной стоимостью 8333,33 рублей.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 676 кв.м. для размещения станции технического обслуживания автомобилей с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, а также объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, что и земельный участок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Большечерниговского района от 13 ноября 2019 года произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО4 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного взыскания с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества. 

Из материалов дела видно, что на земельном участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, на земельном участке имеется недвижимое имущество, принадлежащее должнику. При этом не имеет правового значения назначение строения - баня или жилой дом, поскольку любое строение следует судьбе земельного участка.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований старшего судебного пристава ОСП Большечерниговского района ГУФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований старшего судебного пристава ОСП Большечерниговского района ГУФССП России по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий В.В.Чернова