Дело № 2-1636/2020 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

под председательством судьи Шестаковой С.Г., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревской А.М.

с участием: представителя истцов –ФИО1, ответчиков –ФИО2, ФИО3

6 июля 2020г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги сонанимателями квартиры являются ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадью 8,7 кв.м., 18,6 кв.м., 10.9 кв.м. и мест общего пользования. В добровольном порядке стороны о порядке пользования жилым помещением договорится не могут. Простят суд определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО4 и ФИО5 комнату №6 площадью 18,6 кв.м.; ФИО6 и ФИО2 выделить комнату №7, площадью 10,9 кв. м., ФИО3 выделить комнату №5 площадью 8,7 кв.м.. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию и шкафы оставить в общем пользовании.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представитель истцов ФИО4, ФИО5-ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседании возражали против удовлетворения исковых требования, в обосновании указав, что ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживаю длительное время. Не согласны с порядком пользования жилым помещением, по причине того, что комната №7, площадью 10,9 кв.м. и комната №6 площадью 18,6 кв.м. являются смежными, и порядок предложенных истцами приведет к конфликтным ситуациям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, представителя истцов, ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании, установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещение по адресу: 

<

адрес>, а сонанимателями квартиры являются ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, что не оспаривались ответчикми в судебном заседании.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, а равно имевшим право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него к другому лицу.

При этом, как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из копии технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что оно состоит из жилых комнат площадью 8,7 км.м., 18,6 кв.м., 10,9 кв.м., коридора 6,7 кв.м., туалета 1,0 кв. м., ванная 2,1 кв.м., кухня 5,6, шкаф 0,8 кв.м. и 0,7 кв.м., лоджия 2,7 (0,5) кв.м., общей площадью 55,1 кв. м., жилой площадью 38,2 кв.м.

Поскольку, между сторонами порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, истцы является нанимателями спорной квартиры, суд считает возможным установить следующий порядок пользования спорной квартиры, выделив ФИО4, ФИО5 в пользование жилую комнату площадью 8,7кв.м.; выделив ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользование комнаты площадью 18,6 кв.м., 10,9 кв.м.

Суд, определяя порядок пользования жилым помещением, места общего пользования: коридор 6,7 кв.м., туалет 1,0 кв. м., ванная 2,1 кв.м., кухня 5,6, шкафы 0,8 кв.м. и 0,7 кв.м., лоджия 2,7 (0,5) кв.м., считает возможным оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков.

Такой вариант пользования жилым помещением, по мнению суда, будет соответствовать интересам сторон. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

выделив ФИО7, ФИО5 в пользование жилую комнату площадью 8,7 кв.м.; 

выделив ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользование комнаты площадью 18,6 кв.м., 10,9 кв.м. 

места общего пользования: кухню, ванную, туалет, коридор, шкафы, лоджию оставить в совместное пользование ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ФИО4, ФИО5 в удовлетворении остальной части требований к ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением –отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2020г.

Судья- С.Г. Шестакова