Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г., 

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1034/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищного фонда» (обособленное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Приволжское) о признании обязательств по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг исполненными,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с иском Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищного фонда» ( обособленному подразделению ООО «ГУЖФ» Приволжское) о признании обязательств по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг исполненными. В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>

Управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению и обслуживанию нашего дома, является обособленное подразделение ООО «ГУЖФ» Приволжское.

При внесении платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг истцами были указаны расчетные периоды, в счет которых производилась оплата.

Истцами произведены в полном объеме платежи за периоды с октября 2016 года по декабрь 2016 года, февраль 2017, с апреля 2017 года по июнь 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года, с декабря 2017 года по июль 2018 года, с сентября 2018 по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года, а также произведена частичная оплата за сентябрь 2016 года, сентябрь 2017 года.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная истцами на основании платежных документов за периоды с сентября 2016 года по декабрь 2016 года, февраль 2017, с апреля 2017 года по июнь 2017 года, с августа 2017 года по октябрь 2017 года, с декабря 2017 года по июль 2018 года, с сентября 2018 по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года должна засчитываться в погашение начисленной платы за коммунальные услуги за месяц, указанный истцами в платежном документе, а сумма, внесенная в большем размере, чем начисления за данный месяц - оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано на данную сумму, - в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Однако, в нарушение вышеуказанных норм обособленное подразделение ООО «ГУЖФ» Приволжское неправомерно и необоснованно направляло оплаченные истцами денежные средства в счет списания задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды, а также в счет списания пеней, что привело к образованию задолженности за периоды, в которые платежи производились без нарушения сроков оплаты.

13.03.2019 г. истцами была направлена претензия в адрес обособленного подразделения ООО «ГУЖФ» Приволжское и в адрес ООО «ГУЖФ» со следующими требованиями:

Произвести сверку взаимных расчетов и предоставить им акт

Произвести перерасчет начисления задолженности с 01 ноября 2016 года по 01 января 2019 года и предоставить документ с указанием задолженности за определенные периоды.

Произвести перерасчет начисления пеней. Исключить пени за периоды, в которые оплата производилась в срок. И предоставить документ с указанием размера задолженности за определенные периоды и количества дней просрочки.

Однако до настоящего времени ни ООО «ГУЖФ», ни обособленное подразделение ООО «ГУЖФ» Приволжское ни ответили на претензию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд:

Признать обязательства ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных платежей по платежным документам, выставленным ООО «ГУЖФ», за периоды с октября 2016 года по декабрь 2016 года, февраль 2017, с апреля 2017 года по июнь 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года, с декабря 2017 года по июль 2018 года, с сентября 2018 по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года исполненными в полном объеме.

Признать обязательства ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных платежей по платежным документам, выставленным ООО «ГУЖФ», исполненными частично за сентябрь 2016 года в сумме 5000 (пять тысяч) рублей и сентябрь 2017 года в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Признать незаконными действия ООО «ГУЖФ» ( обособленного подразделения «ГУЖФ» Приволжское) по зачислению денежных средств ФИО1, ФИО2, ФИО3, оплаченных за указанные в платежных документах периоды, в счет погашения задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды, и пеней.

Обязать ООО «ГУЖФ» (обособленное подразделение ООО «ГУЖФ» Приволжское) произвести проверку правильности исчисления задолженности за коммунальные услуги, правильности начисления пеней и немедленно по результатам проверки выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 документ, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя, содержащий правильно начисленные платежи.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности, истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, возражал против исковых требований, просил отказать в их удовлетворении. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 производилась оплата за коммунальные платежи с октября 2015 года по январь 2019 года с указанием назначения платежей, что подтверждается платежными поручениями и чек-ордерами (л.д. 16-66 том 1) 

Истцами произведены в полном объеме платежи за периоды с октября 2016 года по декабрь 2016 года, февраль 2017, с апреля 2017 года по июнь 2017 года, август 2017 года, октябрь 2017 года, с декабря 2017 года по июль 2018 года, с сентября 2018 по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года, а также произведена частичная оплата за сентябрь 2016 года, сентябрь 2017 года.

13.03.2019 г. истцами направлена претензия письмами с объявленной ценностью и описями вложений в адрес обособленного подразделения ООО «ГУЖФ» Приволжское и в адрес ООО «ГУЖФ» с требованиями произвести сверку взаимных расчетов и предоставить истцами акт; произвести перерасчет начисления задолженности с 01 ноября 2016 года по 01 января 2019 года и предоставить документ с указанием задолженности за определенные периоды; произвести перерасчет начисления пеней; исключить пени за периоды, в которые оплата производилась в срок и предоставить документ с указанием размера задолженности за определенные периоды и количества дней просрочки.

Ответчиком претензия истцов осталась без ответа и исполнения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199,пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Согласно пп. «б» п. 33 указанных Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Регулирование деятельности платежных агентов по приему платежей физических лиц осуществляется Федеральными законами от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» и от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» урегулирована деятельность кредитных организаций по переводу денежных средств.

В реестре (распоряжении) о переводе денежных средств из банков и ФГУП «Почта Россия» в соответствии с требованиями п. 5.7 Положения о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденного Центральным банком РФ 19.06.2012 № 383-П, указана следующая информация:

• реквизиты плательщика, получателя средств, банка;

• сумма перевода;

• назначение платежа;

В обоснование возражений ответчик ссылался на то, что при поступлении из банков и ФГУП «Почта России» в ООО «ГУЖФ» реестрах о переводе денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг отсутствует информация об отчетном периоде, за который произведена оплата.

С учетом указанного обстоятельства, принимая во внимание, что ответчику не был известен оплаченный отчетный период, поступившие денежные средства направлялись в счет погашения образовавшихся задолженностей в соответствии с датой их образования, т.е. от более ранних к более поздним. Тогда как в случае своевременного внесения истцами платы за оказанные коммунальные услуги (фактически ими не оплачивались коммунальные услуги в течении двенадцати месяцев) проблем с распределением внесенных денежных средств не возникло бы.

Между тем, указанный довод не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части требований о признании незаконными действий ответчика по зачислению денежных средств истцов, оплаченных за указанные в платежных документах периоды, в счет погашения задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды без учета положений пункта 3 статьи 199, пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом указанной нормы законы ответчик обязан произвести перерасчет внесенных платежей за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Также истцы имеют право просить о проведении проверки правильности исчисления задолженности за коммунальные услуги и пеней.

Истцы как потребители услуги имеют право на получение полной и достоверной информации ( статьи 1 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом в порядке досудебной подготовки было удовлетворено ходатайство истцов, у ответчика истребован акт сверки взаиморасчетов по оплате услуг за указанный в иске период. Такой акт ответчиком предоставлен в судебное заседание 09 июля 2019года ( л.д. 75 т.1) копия передана представителю истцов, после чего последовало ходатайство об отложении для проведения сверки расчетов с учетом имеющихся у истцов квитанцией.

Однако в судебное заседание акт сверки истцов предоставлен не был., истцом ФИО2 заявлено ходатайство о назначении по делу финансово-экономической, бухгалтерской экспертизы, которое судом отклонено как безосновательное.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сторона истца фактически уклонилась от предоставления доказательств в обоснование своих требований, письменных документов ( квитанций об оплате коммунальных услуг) в опровержении акта сверки ответчика не предоставила. 

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истцов в части признания обязательств по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных платежей за указанные в иске периоды исполненными не имеется.

Разрешение указанных требований возможно после исполнения данного решения о проведении проверки правильности начисления платежей путем подачи самостоятельного иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к,Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищного фонда» ( обособленному подразделению ООО «ГУЖФ» Приволжское) о признании обязательств по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг исполненными удовлетворить частично. 

Признать незаконными действия, ООО «ГУЖФ» (обособленного подразделения «ГУЖФ» Приволжское) по зачислению денежных средств ФИО1, ФИО2, ФИО3, оплаченных за указанные в платежных документах периоды в счет погашения задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды, и пеней.

Обязать ООО «ГУЖФ» (обособленное подразделение ООО «ГУЖФ» Приволжское) произвести проверку правильности исчисления задолженности за коммунальные услуги, правильности начисления пеней и по результатам проверки выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 документ, заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя, содержащий начисленные платежи.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019 г.