Дело № 2-765/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирдоматского сельского поселения, садоводческому некоммерческому товариществу «

<

Д.>-4», администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Ирдоматского сельского поселения, садоводческому некоммерческому товариществу «

<

Д.>-4», Управлению Росреестра по Вологодской области по тем основаниям, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

Д.>-4» (далее СНТ «

<

Д.> – 4») со 

<

дата>. Как члену СНТ «

<

Д.>-4» ему садоводческим товариществом выделен для ведения садоводства и находится в его владении с 

<

дата> года земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок расположен на землях, не входящих в состав земель лесного фонда. Земельному участку кадастровый номер не присвоен, сведений в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Земельный участок разработан и используется в соответствии с Уставом садоводческого товарищества, ФИО1 своевременно вносит членские взносы, активно участвует в жизни садоводческого товарищества, претензий со стороны СНТ «

<

Д.>-4» к истцу нет. На данном земельном участке ФИО1 построил садовый (жилой) дом, который был завершен строительством в 

<

дата> году. Потребленная электроэнергия, иные необходимые сборы (за вывоз мусора и т.д.) им оплачиваются надлежаще.

Просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

№>, площадью 1042 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

адрес> с координатами согласно межевому плану: 

<

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, а также просил признать за ним право собственности на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом 23,6 кв.м с координатами согласно техническому плану: 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 03.05.2017 года в качестве соответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила. Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

№>, площадью 1054 кв.м, расположенный на территории СНТ «

<

Д.>-4», в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

адрес> с координатами согласно межевому плану от 

<

дата> года, подготовленному кадастровым инженером ООО ИК «П.» К. (идентификационный номер 

<

№>): 

<

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>, а также расположенное на нем здание, наименование – садовый дом, назначение – жилое, общей площадью 23,6 кв.м с характерными точками контура объекта недвижимости согласно техническому плану от 

<

дата> года, подготовленному кадастровым инженером ООО ИК «

<

П.>» К. (идентификационный номер 

<

№>): 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика – администрации Ирдоматского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель ответчика – председатель СНТ «

<

Д.>-4» - ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, возражений на иск не представила. 

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что в реестре федерального имущества вышеуказанный земельный участок не значится. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Департамента лесного комплекса в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно постановлению главы администрации Череповецкого района Вологодской области 

<

№> от 

<

дата> года «О предварительном согласовании» следует, что выдано разрешение на проектирование КС «

<

Д.>-4» общей площадью 28,1 га.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный земельный участок, в реестре федерального имущества указанный земельный участок не числятся.

Из пояснения лиц, участвующих в деле, материалов дела следует, что ФИО1 является членом указанного садоводческого товарищества, ему предоставлен земельный участок 

<

№> площадью 1000 кв. метров до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, задолженности по взносам не имеет.

Из письма представителя департамента лесного комплекса Вологодской области от 

<

дата> № 

<

№> следует, что участок 

<

№> в СНТ «

<

Д.>-4» находится за пределами земель лесного фонда.

Суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на земельном участке 

<

№> построил жилой дом. Истцом предоставлен технический план здания.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно экспертному исследованию ООО «

<

Л.>» № 

<

№> от 

<

дата> года здание, расположенное на земельном участке 

<

адрес> в кадастровом квартале 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, соответствует требованиям строительных норм и правил и иных норм, угроза жизни и здоровью людей отсутствует, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. 

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объекты недвижимости удовлетворить. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

№>, площадью 1054 кв.метров, расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, с координатами согласно межевому плану от 

<

дата> года, подготовленному кадастровым инженером ООО ИК «

<

П.>» К.: 

<

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, наименование – садовый дом, назначение – жилое, общей площадью 23,6 кв.метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно техническому плану здания от 

<

дата> года, подготовленному кадастровым инженером ООО ИК «

<

П.>» К.: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина