ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года 

<

адрес>

Самарский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г., 

при секретаре Ливчиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2439/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО1 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис», согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества, обеспечивает получение ответчиком коммунальных услуг.

Ответчик в силу закона обязан оплачивать оказанные ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. 

Однако ФИО1 обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в размере 141 427,44 рублей.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 141 427,44 рублей, пени в размере 12 890,46 рублей, почтовые расходы в размере 55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 287,46 рублей. 

Изначально с указанными требованиями управляющая компания обращалась к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг возвращено, на том основании, что к заявлению не приложена справка о месте регистрации должника.

В связи с отказом Управлением ФМС России по 

<

адрес> предоставить сведения о месте регистрации ответчика, управляющая компания обратилась в суд с иском в Промышленный районный суд 

<

адрес>. 

Определением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано для рассмотрения по подсудности в Самарский районный суд 

<

адрес>.

Определением Самарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело принято к производству Самарского районного суда 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Согласно ст.119 ГПК РФ считается извещенным.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8 т. 1).

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» согласно Протоколу общего собрания участников долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 т. 1).

Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, оказывать услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества, обеспечивает получение ответчиком коммунальных услуг. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

ФИО1 обязанности по уплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, задолженность в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные услуги за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 427,44 рублей, что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 18-19 т. 1).

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 141 427,44 рублей подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 12 890,46 рублей подлежат удовлетворению. Расчет пени судом проверен и признан арифметически правильным (л.д. 22-23 т. 1).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании указанной правовой нормы с ответчика в пользу управляющей компании подлежат взысканию судебные расходы в размере 55 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит также взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 287, 46 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 т. 1), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 т. 1).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 141 427,44 рублей, пени в размере 12 890,46 рублей, почтовые расходы в размере 55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 287,46 рублей, а всего 158 660,36 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд 

<

адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Кривицкая 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.