Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 июля 2021 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Родник» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО11, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земель общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Родник» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, и участков с кадастровыми номерами: №, являющихся частью Единого землепользования: № путем их переопределения, исключении из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО18 заявленные требования поддержала и пояснила, что в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, при сопоставлении полученных данных с данными кадастровой основой было выявлено неверное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Так же пояснила, что спора по фактическим границам у сторон нет. Полагала, что при формировании или внесении уточнений сведений в ЕГРН по земельным участкам принадлежащим ответчикам была допущена реестровая ошибка в определении координат. Из-за имеющегося пересечения фактических границ участка истца с границами внесенными в ЕГРН ответчиков, нет возможности произвести работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО15 оставила исковые требования на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие одного из ответчиков и третьего лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что СНТ «Родник» на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под коллективное садоводство (том 1 л.д. 65). На основании решения Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Родник» выдано свидетельство о праве собственности на землю (том 1 л.д. 64). Данный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Границы участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства (том 1 л.д. 72-99). СНТ «Родник» в лице председателя правления, обратилось к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земель общего пользования. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета по наличию пересечений устанавливаемых границ участка с кадастровым номером №, с границами участков с кадастровыми номерами № №, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (том 2 л.д. 119-120).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками земельных участков №, являющихся частью Единого землепользования: №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, СПК «Труд». Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Дубининское, СНТ "Родник", уч.№ с кадастровым номером №. Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Дубининское, СНТ "Родник", уч.№ с кадастровым номером №. Ответчик ФИО9 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Дубининское, СНТ "Родник", уч.№ с кадастровым номером №. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Дубининское, СНТ "Родник", уч.№ с кадастровым номером №. Земельный участок по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Дубининское, СНТ "Родник", уч.№ с кадастровым номером № собственника не имеет. Ответчик ФИО11 является матерью умершего собственника земельного участка расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Березняковский, в р-не д. Дубининское, СНТ "Родник", уч.№ с кадастровым номером №, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась, право собственности не зарегистрировано, с заявлением об установлении факта принятия наследства не обращалась (том 1 л.д. 113-260, том 2 л.д. 1-118).

Границы земельных участков установлены, сведения о них содержатся в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО16 (том 16 л.д. 250-253). Согласно заключению эксперта ФИО16 выявлены несоответствия в сведениях ЕГРН о местоположении границ участков с кадастровыми номерами № фактическим границам и генеральному плану СНТ «Родник» по расстоянию более, чем нормативная точность 0.2 метра, установленной Росреестром. Разработан вариант исправления реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения, в связи с отсутствием возможности по исправлению реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, сведения о координатах поворотных точек границ данного участка предложено исключить из ЕГРН (том 17 л.д. 1-29). 

Суд принимает во внимание заключение эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс», поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, сомнений в его компетенции у суда не имеется. 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и географической форме (географические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении сведения, либо на основании ошибки. Исправления реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с п.1 ст. 63 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает возможным исправить реестровые ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровых ошибок. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Родник» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО11, Администрации Сергиево-Посадского городского округа об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земель общего пользования - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки.

Исправить реестровые ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (часть ЕЗ №), № (часть №) путем их переопределения в целом и переопределения части границ по следующим координатам в системе МСК-50:

вариант границ участка 46 в СНТ "Родник" с кад.№ 

№ Х Y Точность дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь: 807 кв.м 

вариант границ участка 45 в СНТ "Родник" с кад.№ 

№ Х Y Точность дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь: 855 кв.м 

вариант границ участка 21 в СНТ "Родник" с кад.№ 

№ Х Y Точность дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь: 592 кв.м 

вариант границ участка 20 в СНТ "Родник" с кад.№ 

№ Х Y Точность дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь: 565 кв.м 

вариант исправления части границ участка с кад.№ 

№ Х старая Y старая № Х новая Y новая

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

вариант исправления границ участка с кад.№ 

№ Х Y Точность дир.угол длина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь: 5345 кв.м 

Установить границы участка земель общего пользования СНТ «Родник» с кад.№ по следующим координатам в системе МСК-50:

№ Х Y Точность дир.угол длина

Внешний контур 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь 37115 кв.м 

Внутренний контур 1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь -13685 кв.м 

Внутренний контур 2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Площадь -6487 кв.м 

Внутренний контур 3 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

С заявлением о внесении изменений имеет право обратиться председатель правления СНТ «Родник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова