Дело №2-4672/2023

73RS0001-01-2023-004948-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании незаконным бездействия, обязании перечислить денежные средства на специальный счет, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, требования по которому уточнила в ходе судебного разбирательства к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании незаконным бездействия, возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет. В обоснование иска истица указала, что является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания от 15.06.2021 истица избрана председателем совета МКД. Согласно протоколу общего собрания от 28.09.2021, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета определен ответчик. Во исполнение решения общего собрания в ПАО Сбербанк открыт специальный счет №. В нарушение ч.5 ст. 173 ЖК РФ ответчиком не перечислены средства капитального ремонта на специальный счет в размере 5181482,72 руб.. Просит признать незаконным бездействие Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по не перечислению на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> денежных средств, накопленных собственниками помещений многоквартирного жилого дома на капитальный ремонт; обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> денежные средства в размере 5181482,72 руб. на специальный счёт №, открытый в Отделении ПАО Сбербанк № 

<

адрес>; взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Представитель ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в целом дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, предоставил в суд отзыв на иск, в котором указал, что сумма задолженности составляет 5181482,72 руб..

Иные лица в судебном заседании не участвовали, извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>. 

Решением общего собрания от 15.06.2021 истица избрана председателем совета МКД. 

Согласно протоколу общего собрания от 28.09.2021, собственниками МКД было принято решение об изменении способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома в банке. 

При этом владельцем специального счета выбран региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. 

Во исполнение решения общего собрания в ПАО Сбербанк открыт специальный счет №.

В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора был направлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственники многоквартирного дома сформировали фонд капитального ремонта в размере 5181482,72 руб..

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на спецсчет многоквартирного дома, исковые требования подлежат удовлетворению, следует в судебном порядке признать бездействия ответчика незаконными по не перечислению денежных средств на специальный счёт.

Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств на специальный счет не произвел, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по не перечислению на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> денежных средств, накопленных собственниками помещений многоквартирного жилого дома на капитальный ремонт.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> денежные средства в размере 5181482,72 руб. на специальный счёт №, открытый в Отделении ПАО Сбербанк № 

<

адрес>. 

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова