Копия

Дело № 2-54/2025

УИД 35RS0023-01-2024-000665-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 января 2025 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В., 

при секретаре Смирновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, нотариусу нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО8 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, 

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области (далее УправлениеРосреестрапо Вологодской области) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, нотариусу нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО8 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). В обоснование иска указало, что Управлением была обнаружена реестровая ошибка, допущенная при осуществлении ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 34500 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Санкт-Петербурга ФИО8 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО1 (до заключения брака – ФИО11) являются наследниками в равных долях каждый имущества ...12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит, в том числе из 69000/22020000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 перешло 69000/22020000 долей в праве собственности на указанный земельный участок. В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ...12 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ...12 унаследовала лишь 1/3 доли земельного пая площадью 6,9 га с условным номером №, находящегося в общей долевой собственности ООО «Жуковец» ..., принадлежащего ...14, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариусом нотариального округа ...2 Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество ...12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее, в том числе из 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № вместо 1/3 доли в праве на 69000/22020000 доли в праве на указанный земельный участок, а также удостоверено соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № вместо 1/3 доли в праве на данный земельный участок. Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах, касающиеся размера доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, послужили основанием для внесения в ЕГРН недостоверных сведений о размере ее доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просил исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в размер доли, принадлежащей на праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № с «69000/22020000» на «23000/22020000» доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель истца УправленияРосреестрапо Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.№), просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.№), представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имели.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга ...2 Т.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.№), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из положений статьи131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Законорегистрации недвижимости), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 3 ст. 61 Законаорегистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу названного Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ч. 4 ст. 61 Законаорегистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ...14 при жизни, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом по Устюженскому нотариальному округу Вологодской области ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (запись по реестру №), принадлежал земельный пай площадью 6,9 га с условным номером №, находящийся в общей долевой собственности ТОО «Красный Жуковец» Устюженского района Вологодской области (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ...14 умер.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ...14, его дочери ФИО13, ФИО14, ФИО7 вступили в права наследования на принадлежащее ему имущество в равных долях, обратившись к нотариусу по Устюженскому нотариальному округу с заявлениями о принятии наследства (л.д. №). 

...12 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли имущества ...14, в том числе на земельный пай площадью 6,9 га с условным номером №, находящегося в общей долевой собственности ООО «Жуковец» Устюженского района Вологодской области (л.д. № на обратной стороне).

В установленном законом порядке ...12 свое право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ ...12 умерла. 

Наследниками первой очереди на все имущество принадлежащее, ...12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доли каждый являются: ее супруг ФИО9, сын ФИО10 и дочь ФИО1, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 69000/22020000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... (л.д.№). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 удостоверено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д. №).

На основании данного соглашения ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности ФИО1 на 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 34500 кв.м., расположенный по адресу: ....

Вместе с тем, ...12 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала лишь 1/3 доли земельного пая площадью 6,9 га с условным номером №, находящегося в общей долевой собственности ООО «Жуковец» Устюженского района Вологодской области, принадлежащего ...14, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество ...12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее, в том числе из 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № вместо 1/3 доли в праве на 69000/22020000 доли в праве на указанный земельный участок, а также удостоверено соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешло 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № вместо 1/3 доли в праве на данный земельный участок.

В связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающем документе, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, ошибочно зарегистрировано право собственности ФИО1 на 69000/22020000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № поскольку подлежало регистрации право собственности ФИО1 на 23000/22020000 (69000/3) доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки, допущенной регистрирующим органом, затрагивает права и законные интересы собственников объекта недвижимости, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменения в размер доли, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 34500 кв.м., расположенный по адресу: ..., с «69000/22020000» на «23000/22020000» доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) О.В. Ракутина

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-54/2025, находящегося в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья О.В. Ракутина