Мотивированное 

решение

 составлено 16 января 2026 года

Дело № 2-773/2025

УИД 76RS0021-01-2025-001032-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу «СХК «Север-Инвест» о взыскании ущерба, Государственному предприятию Ярославской области «Ярославский областной водоканал» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда и штрафа

у с т а н о в и л:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения исковых требований обратились в суд с иском к АО «СХК «Север-Инвест», ГП «Ярославский областной водоканал» в котором просили суд определить надлежащего ответчика и взыскать ущерб, вызванный затоплением квартиры в сумме 510 197,32 руб., судебные расходы на оценку ущерба в сумме 16 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 45 000 руб. ( по 15 000 руб. в пользу каждого истца) и штраф в размере 50 % от присужденной суммы за недобровольное удовлетворение требований потребителя.

В обоснование иска указано, что истицы являются долевыми собственниками, каждая по 1/3 доле в праве собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с крыши дома ввиду разгерметизации сгона на розливе отопления произошел залив горячей водой их квартиры, повреждена внутренняя отделка и мебель. Истцы испытывали нравственные страдания, ущерб ответчиками не возмещен.

Истица ФИО5 и представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истица ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика АО «СХК «Север-Инвест» ФИО7 в поданных возражениях и в судебном заседании не признала исковые требования. Доводы возражений сводились к отсутствию вины, т.к. между собственниками данного жилого дома, выбравшими непосредственный способ управления многоквартирным домом, и АО «СХК «Север-Инвест» заключен договор на выполнение работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, жильцы дома при непосредственном способе управления общедомовое имущество многоквартирного дома должны были обслуживать самостоятельно.

Представитель ответчика ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» ФИО8 исковые требования не признала, доводы возражений сводились к отсутствию вины, поскольку аварийных ситуаций на водопроводных сетях не имелось, в том числе не зафиксированы повышения давления.

Остальные участники процесса в судебное заедание не явились, извещены.

Свидетель ФИО3, начальник производственного технического подразделения «Тутаевский теплоресусрс», пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> было отключение холодного водоснабжения в связи с проведением ООО "Водоснабжение" ремонтных работ. Подача холодной воды на котельную была прекращена, была остановлена работа котельного оборудования. Теплоснабжение в поселке осуществлялось аккумуляторными баками (нагрев прекратился, а гидравлический режим остался на прежнем уровне, выдерживалось то же самое давление). Скачков давления в сетях в этот день не было. Жалоб из других домов либо управляющей организации в этот день не поступало. Гидравлический режим не прекращался, прекратился нагрев теплоносителя, циркуляция осуществлялась в полном объеме. Сетевые насосы, которые обеспечивают циркуляцию, работали в том же режиме. Если бы был какой-то скачок давления, приборов учета, наши работники вряд ли бы зафиксировали в специальных журналах кратковременный скачок давления. Кратковременное, возможное повышение давления в сетях могло быть связано с крупным отключением. В обычном режиме ДД.ММ.ГГГГ подача водоснабжения была восстановлена в этот же день, по-моему, в 18.30 часов или 19.00 часов. Оповещение жителей по теплоснабжению не было, поскольку оно не прекращалось, гидравлический режим остался на том же уровне.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ( далее Постановление № 416 от 15.05.2013) в разделе IV предусмотрены правила оказания деятельности аварийно-диспетчерского обслуживания, в том числе при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 10 Постановления № 416 от 15.05.2013 г. аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, контроль коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил, заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, иных обязательств товарищества или кооператива по управлению многоквартирным домом, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.

В соответствии с пунктом 13 Постановления № 416 от 15.05.2013г. аварийно-диспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (статья 1064 ГК РФ).

Согласно заключенному с собственниками жилых помещений договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ АО «СХК «Север-Инвест» оказывает услуги аварийно-диспетчерское обслуживание жилого 

<

адрес>.

Согласно приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен перечень работ по аварийному обслуживанию, который в п. 2 по центральному отоплению предусматривает выполнение следующих работ: временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках (установка хомута, сварочные работы); закрытие и открытие запорной арматуры при выполнении аварийных работ; установка бандажей на трубопроводе; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и фитинговых соединений; ликвидация воздушных пробок в стояках и радиаторах при наличии на них воздухосбросников; отключение радиаторов при их течи; уплотнение сгонов; регулировка и набивка сальников.

Согласно акту обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> установлено, что в результате аварии ДД.ММ.ГГГГ в 17.38 час. произошло затопление данной квартиры, локализованное аварийной бригадой. Причина затопления «вылетел сгон на розливе отопления». В акте описаны повреждения внутренней отделки помещений квартиры.

Отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным оценщиком ООО «Профит» ФИО4, установлено, что рыночная оценка работ и материалов по возмещению ущерба составляет 510 197,32 руб.

Судом при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что причиной залива квартиры явилось повреждение сгона розлива отопления, приведшее к разгерметизации системы отопления.

Из совокупности представленных доказательств и пояснений участников процесса суд установил, что система отопления жилого дома в отопительный сезон была подключена, паспорт готовности системы отопления отсутствует, оплата услуг по опрессовке системы собственниками дома документально не подтверждена. Также не подтверждены доказательствами обстоятельства предполагаемого истцами повышения давления в системе отопления, которое могло явиться причиной повреждения сгона розлива отопления. Установка данного сгона и его эксплуатационные сроки документально не подтверждены, поврежденный сгон утрачен.

При отсутствии доказательств надлежащего подключения и годности системы отопления для осуществления отопительного сезона в жилом доме, находящемся на аварийно-диспетчерском обслуживании по договору с АО «СХК «Север-Инвест», отсутствии доказательств повышения давления в системе отопления и иных причин для срыва сгона розлива отопления доводы ответчика об отсутствии вины несостоятельны. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ АО «СХК «Север-Инвест» являлся управляющей компанией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является АО «СХК «Север-Инвест».

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доказательства истца, относительно размера ущерба и его оценки. Суд взыскивает с АО «СХК «Север-Инвест» ущерб в полном объеме, соразмерно 1/3 доли в праве собственности каждой истицы на жилое помещение.

Истцам причинен моральный вред, который в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» подлежит возмещению надлежащим ответчиком. Размер компенсации морального вреда суд определяет с учетом требований разумности и справедливости, Размер компенсации морального вреда суд определяет в размере 45 000 руб., по 15 000 руб. в пользу каждого истца.

Оснований для взыскания штрафа в соответствии с ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не имеется, поскольку истцами в адрес АО «СХК «Север-Инвест» претензий о возмещении ущерба в досудебном порядке не направлялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленных суду документов следует, что истцом ФИО5 понесены судебные расходы на составление заключения о размере причиненного ущерба в сумме 16 000 руб., которые документально подтверждены, связаны с рассмотрением данного дела и подлежат взысканию с ответчика АО «СХК «Север-Инвест».

Судебные расходы, от уплаты которых истец был освобожден по требованиям, связанным с защитой прав потребителя, подлежат взысканию с надлежащего ответчика АО «СХК «Север-Инвест» в доход бюджета Тутаевского муниципального района Ярославской области пропорционально одновременно удовлетворенным требованиям имущественного характера на общую сумму 510 197,32 руб. и требованиям неимущественного характера, а всего на общую сумму 18 204 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования истца удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СХК «Север-Инвест» (ИНН №) в пользу ФИО5 (паспорт №) ущерб в сумме 170 065,77 руб., компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб., а также судебные расходы: 16 000 руб. – за составление оценки ущерба.

Взыскать с АО «СХК «Север-Инвест» (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) ущерб в сумме 170 065,77 руб., компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб.

Взыскать с АО «СХК «Север-Инвест» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) ущерб в сумме 170 065,77 руб., компенсацию морального вреда в сумме 15 000 руб.

В остальной части требований истцу отказать.

Взыскать с АО «СХК «Север-Инвест» (ИНН №) в доход бюджета Тутаевского муниципального района Ярославской области госпошлину в сумме 18 204 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ларионова Т.Ю.