Дело № 2-5243/2021

УИД № 23RS0040-01-2021-004534-81

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 июля 2021 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Василенко Н.Н.,

с участием: 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 23.03.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к ООО СК «РЮС», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО Банк «Северный морской путь» обратилось в суд с иском к ООО СК «РЮС», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 22 июля 2019 года между ООО СК «РЮС» (заемщик) и Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (кредитор) был заключен Кредитный договор № 0800100321.072019КЛ, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в виде возобновляемой кредитной линии с учетом следующих условий: сумма кредита (максимальный лимит): 7 000 000 руб., срок предоставления кредита: с момента заключения Кредитного договора по 22.06.2021, срок пользования кредитом (дата возврата кредита): с момента заключения Кредитного договора по 22.06.2021, проценты за пользование кредитом - 13 % годовых, цели предоставления кредита: финансирование выполнения контрактов/договоров, в том числе на оплату текущих налогов и выплату заработной платы сотрудникам, а Заемщик согласно п. 1.2. Кредитного договора обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование им согласно условиям Кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являлось, в том числе, поручительство ФИО3 согласно Договору поручительства от 22.07.2019 и залог недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) согласно Договору ипотеки от 22.07.2019. Начиная с 26.02.2021 Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по процентов и погашению основного долга по Кредитному договору. В связи с чем, Кредитор потребовал от Заемщика досрочного возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом в срок не позднее 7 календарных дней с даты направления требования. Однако до настоящего времени Заемщиком требование не исполнено. В соответствии с расчетом задолженности на 30.04.2021 общая сумма задолженности по Кредитному договору составляет 6363211,57 руб., в том числе: 6192783,15 руб. – основной долг, 6616,95 руб. – текущие проценты, 128996,12 руб. – просроченные проценты, 23505,52 руб. – неустойка, начисленная на просроченный основной долг, 11309,83 руб. – неустойка, начисленная на просроченные проценты. В соответствии с Договором ипотеки, ФИО1, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика возникших из Кредитного договора передал Кредитору (он же Залогодержатель) следующее недвижимое имущество (далее - Предмет залога): жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью СК «РЮС», ФИО3 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Кредитному договору № 0800100321.072019КЛ от 22.07.2019 в размере 6363211,57 руб., расходы по государственной пошлине в размере 46016,06 руб. В счет удовлетворения требований обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3, способом реализации недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, определить публичные торги, начальную продажную стоимость заложенного имущества, на которое обращено взыскание, определить в размере 80400000 руб., в том числе стоимость жилого дома в размере 7208000 руб., стоимость земельного участка в размере 832000 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 420, 421, 423, 432, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Как следует из материалов дела, 22 июля 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью СК «РЮС» (заемщик) и Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (кредитор) был заключен Кредитный договор № 0800100321.072019КЛ (далее - Кредитный договор), по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику денежные средства в виде возобновляемой кредитной линии с учетом следующих условий: сумма кредита (максимальный лимит): 7 000 000 (Семнадцать миллионов) рублей; срок предоставления кредита: с момента заключения Кредитного договора по 22.06.2021, срок пользования кредитом (дата возврата кредита): с момента заключения Кредитного договора по 22.06.2021, под 13 % (Тринадцать процентов) годовых на финансирование выполнения контрактов/договоров, в том числе на оплату текущих налогов и выплату заработной платы сотрудникам, а Заемщик согласно п. 1.2. Кредитного договора обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование им согласно условиям Кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являлось, в том числе, поручительство ФИО3 согласно Договору поручительства №0800100321.072019КЛ/ДП-01 от 22.07.2019 (далее - Договор поручительства) и залог недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) №0800100321.072019КЛ/ДИ-01 от 22.07.2019 (п. 6.1 Кредитного договора).

Кредит предоставлялся Заемщику при условии выполнения Заемщиком предварительных условий предоставления траншей указанных в п. 3.3 Кредитного договора. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора кредит (транш) предоставлялся Заемщику в безналичной форме путем зачисления на банковский счет Заемщика № 40702810708000000297 открытый у Кредитора (далее - Счет).

В соответствии с п. 2.4 Кредитного договора, кредит предоставляется Заемщику частями-траншами. Транш возвращается в течение срока пользования кредитом.

В соответствии с п. 3.4 Кредитного договора возврат кредита производится Заемщиком в соответствии с п. 2.3. Кредитного договора в дату истечения срока возврата транша.

Задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком до соответствующего уровня лимита задолженности не позднее даты, предшествующей дате начала действия нового уровня лимита задолженности, при этом задолженность по возврату кредита должна быть погашена Заемщиком соответствующего уровня лимита задолженности, при этом задолженность по возврату Кредита должна быть погашена Заемщиком полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия лимита задолженности. Сумма превышения остатка задолженности по возврату Кредита над суммой лимита задолженности, установленной на соответствующий период времени, является просроченной к погашению задолженностью.

В соответствии с п. 3.5 Кредитного договора, уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком начиная с месяца предоставления кредита (первого транша), ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня и в дату возврата кредита. При этом уплата процентов производится заемщиком за соответствующий расчетный период (месяц).

В соответствии с п. 3.7 Кредитного договора, проценты, подлежащие уплате, начисляются на сумму фактической задолженности по кредиту, исходя из фактического числа дней пользования кредитом, начиная со дня, следующего за днем поступления денежных средств на Счет, и включая день фактического возврата кредита. Согласно п. 3.8 Кредитного договора, при исчислении периодических комиссий и процентов, подлежащих уплате, в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится начисление периодических комиссии и процентов в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

В соответствии с п. 3.9 Кредитного договора если срок погашения задолженности по Кредитному договору приходится на нерабочий день, то платеж производится в ближайший следующий за этим днем рабочий день, в размере, определенном по состоянию на данный день платежа.

В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора за просрочку возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере равном действующей процентной ставки по Кредитному договору на дату возникновения просроченной задолженности по кредиту. Расчет неустойки осуществляется на сумму просроченной задолженности по кредиту начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по кредиту, до даты фактического погашения просроченной задолженности по кредиту (включительно).

Согласно п. 7.2 Кредитного договора, за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом н или подлежащих уплате комиссий Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% от просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом и/или комиссиям ща каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора, Кредитор вправе отказать от предоставления кредита Заемщику (полностью или частично) и/или потребовать досрочного погашения всей суммы задолженности по Кредитному договору (возврат кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом, комиссий, неустойки и других штрафных санкций, начисленных в соответствии с Кредитным договором) в любом из указанных в Кредитном договоре случаев, в том числе, в случае неисполнения ели ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору и/или другим сделкам и договорам, заключенным между Заемщиком и Кредитором.

В соответствии со ст.309 и ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. 

Поскольку Заемщиком допущены неоднократные нарушения условий Кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга Истец на основании Кредитного договора потребовал от досрочно в полном объеме погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора, направив по почте с этой целью соответствующее требование.

Однако требования Кредитора в установленный срок исполнены не были, задолженность осталась непогашенной.

Согласно расчету задолженности общая сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитному договору на 30.04.2021 составляет 6363211,57 руб., в том числе: 6192783,15 руб. – основной долг, 6616,95 руб. – текущие проценты, 128996,12 руб. – просроченные проценты, 23505,52 руб. – неустойка, начисленная на просроченный основной долг, 11309,83 руб. – неустойка, начисленная на просроченные проценты.

Представленный расчет задолженности в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает. Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает, ответчики с заявлением о реструктуризации суммы долга в Банк не обращались.

Согласно ст.ст. 334, 337, 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором, обеспеченных залогом, залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, обратив взыскание на заложенное имущество.

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статья 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 362 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с Договором ипотеки, ФИО1, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика возникших из Кредитного договора передал Кредитору (он же Залогодержатель) следующее недвижимое имущество (далее - Предмет залога): жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 307,8 кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 23:07:0201113:25; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 492 +/-8 кв.м, адрес: 

<

...> Д.241Б, кадастровый номер 23:07:0201113:34.

В соответствии с п. 2.2 Договора ипотеки Предмет залога обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков Залогодержателя, причиненных неисполнением или -е надлежащим исполнением Залогодателем своих обязательств, вытекающих из Договора ипотеки, или Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в том числе судебные издержки и иные издержки по взысканию, а также расходы, связанные с реализацией Предмета залога, и иные платежи, предусмотренные Кредитным договором и/или Договором ипотеки.

В соответствии с п. 3.4.5 Договора ипотеки, в случаях, предусмотренных Кредитным договором и/или Договором ипотеки, а также ст. 351 ГК РФ и ст. 35.39,41,50, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ, Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой по Договору ипотеки, а если это требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога в порядке, предусмотренном Договором ипотеки и действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.1 Договора ипотеки, обращение взыскания на Предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Ипотека в пользу Кредитора-Залогодержателя зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29.07.2019.

Требованием исх. № 20-05-2/68 от 23.04.2021 Кредитор уведомил ФИО1 о намерении обратить взыскание на Предмет ипотеки в случае непогашения задолженности, что подтверждается списком №74 (партия 903) внутренних почтовых отправлений от 26.04.2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 2 ст. 1, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы полностью или в части.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Согласно п. 1.2 Договора ипотеки, соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон (залоговая стоимость) Предмета залога устанавливается в размере 8040000 руб., в том числе стоимость жилого дома в размере 7208000 руб.; стоимость земельного участка в размере 832000 руб.

Таким образом, требования иска законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 46016,06 руб., которая так же подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к ООО СК «РЮС», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью СК «РЮС», ФИО3 в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Кредитному договору № 0800100321.072019КЛ от 22.07.2019 в размере 6363211 (шесть миллионов триста шестьдесят три тысячи двести одиннадцать) рублей 57 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 46016 (сорок шесть тысяч шестнадцать) рублей 06 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: 

- жилой дом, площадью 307,8 кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 23:07:0201113:25; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 492 +/-8 кв.м, адрес: 

<

...> Д.241Б, кадастровый номер 23:07:0201113:34, способом реализации недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, определить публичные торги, начальную продажную стоимость заложенного имущества, на которое обращено взыскание, определить в размере 8040000 (восемь миллионов сорок тысяч) рублей, в том числе стоимость жилого дома в размере 7208000 (семь миллионов двести восемь тысяч) рублей, стоимость земельного участка в размере 832000 (восемьсот тридцать две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2021.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н.Глущенко