Дело № 2-3403/2024

УИД 75RS0001-02-2024-003686-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 10 июля 2024 г.

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,

при секретаре Крупенниковой А.И

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на момент смерти ФИО4 являлся участником общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность ФИО3 и ФИО4 была передана квартира. Согласно выписки из ЕГРН квартире присвоен кадастровый №. ФИО4 умер. Истец приходится материю ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении. Истец является наследником первой очереди, иных наследников не имеется. В установленный законом срок после смерти сына истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ввиду тяжелого эмоционального состояния. Истец вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

На основании изложенного, просила включить ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, признать за истцом право собственности на ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

ФИО3 в судебном заседании исковые пояснила, что после смерти сына приняла наследство в виде ? доли спорной квартиры, поскольку является собственником еще одной ? доли квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. 

Представитель ответчика - администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменные возражения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании частей 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N "О судебной практики по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент заключения договора о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность ФИО3 и ФИО4 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> равных долях. 

Согласно материалам, представленным по запросу суда Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 обратились в администрацию г. Читы с заявлением о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, представив необходимый пакет документов, на основании которых с ними был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности зарегистрировано за Администрацией городского округа «Город Чита» ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении №II- СП № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3 приходилась ФИО4 матерью.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Забайкальского края наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

Установлено, что истец ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ, по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

На дату открытия наследства, после смерти ФИО4 истец проживала в спорной квартире, учитывая, что она являлась владельцем 1/2 доли по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, следовательно, фактически приняла наследство. Наследственного дела к имуществу ФИО4 не открывалось.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, после смерти ФИО4 принадлежащая ему на праве собственности 1/2 доля спорной квартиры входит в состав наследственной массы, и переходит в порядке наследования его наследнику по закону матери ФИО3, фактически принявшей наследство после его смерти.

После смерти своего сына истец фактически принял наследство в виде ? доли спорной квартиры, поскольку на дату открытия наследства она проживала в указанной квартире, данные действия были совершены в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства.

В состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4 входит ? доли спорной квартиры, принадлежащая наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ? доли спорной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан принадлежала ФИО4 на праве собственности, поскольку при жизни он выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Данное право возникло у ФИО4 при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем, довод представителя ответчика о том, что право собственности у умершего на квартиру отсутствует, отклоняется.

Учитывая изложенное, имеются основания для включения данного имущества в наследственную массу (1/2 доли).

Учитывая, что после смерти ФИО4 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде ? доли спорной квартиры, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, с признанием за истцом права собственности на ? доли квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 паспорт № право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы

Судья Е.Н. Федорова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2024