ДЕЛО №2-692/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ обратилась в Ишимбайскмий городской суд РБ с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения - 223060.15 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес>. Имущество расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь 1603 кв.м. Пользуясь объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, ответчик осуществлял пользование земельным участком, на котором он расположен, при этом плату за пользование не вносил. Срок аренды земельного участка истек 01.03.2015. В этой связи ответчику направлено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 19.07.2019 г. № и расчет за фактическое пользование за период с 02.03.2015 по 31.12.2019. 06.11.2019 в адрес ответчика направлена претензия № с требованием оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 02.03.2015 г. по 31.12.2019 в размере 223 060,15 руб. Однако ФИО2 не принял мер по погашению задолженности. В связи с тем, что меры истца по досудебному урегулированию спора не дали каких-либо результатов, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что объект незавершенного строительства расположен земельном участке, право собственности ответчика на него зарегистрировано. Никаких денежных средств на счет администрации не поступили до сегодняшнего дня, после подачи иска ответчик не приходил. Запись о правообладателе в ЕГРН проверен, ответчик до настоящего времени числится собственником объекта незавершенного строительства. Договор аренды с ответчиком не продлевался. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил суду доказательства уважительности причин неявки, не просил отложить судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (заказное письмо, направленное ответчику по месту регистрации, что подтверждается адресной справкой, возвращен в суд за истечением срока хранения, что суд расценивает как надлежащее извещение, отказ от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании), поскольку в силу положений Международного пакта о гражданский и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Информация о времени и месте судебного заседания по данному делу была помещена на официальном сайте Ишимбайского городского суда РБ в сети Интернет, которая является открытой и доступной для всех. 

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено: согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2019 ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес> (запись в ЕГРН о регистрации права собственности за № от 30.10.2012).

Данный объект незавершенного строительства согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2019 расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес> разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь 1603 кв.м. 

Исходя из единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, ответчик, пользуясь объектом незавершенного строительства, принадлежащим ему на праве собственности, одновременно осуществлял пользование земельным участком, на котором он расположен, при этом плату за пользование не вносил. Срок аренды земельного участка истек 01.03.2015. При этом ответчик новый договор аренды с администрацией городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ не заключал, доказательства обратного суде не представлены. 

19.07.2019 представителем истца ответчику ФИО2 направлено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 19.07.2019 г. № б/н и расчет за фактическое пользование за период с 02.03.2015 по 31.12.2019, которое ответчиком не подписано. 

06.11.2019 председателем КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю, который по соглашению с администрацией городского поселения город Ишмимбай МР Ишимбайский район заключает договоры аренды земельного участка, осуществляет сбор арендной платы,.. в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, ФИО2 направлена претензия № с требованием оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес> за период с 02.03.2015 г. по 31.12.2019 года в размере 223 060,15 руб. в срок до 11.11.2019. Однако ответчиком данная претензия не исполнена, задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 02.03.2015 по 31.12.2019 не погашена до настоящего времени, что суд расценивает как неосновательное обогащение. Размер неосновательного обогащения исчислен, исходя из размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Ишимбайский район РБ в соответствии с решениями Совета муниципального района Ишимбайский район РБ от 26.11.2014 №, от 03.02.2016 №, от 09.03.2017 №, что суд считает правомерным.

ФИО2 не представил суду возражения на иск, доказательства погашения суммы неосновательного обогащения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и законности предъявленного иска, в связи с чем удовлетворяет его в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 5430.60 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ сумму неосновательного обогащения - 223060.15 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме – 5430.60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 04.06.2020 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.