Дело № 2-819/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года 

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

при секретаре Алещенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» (далее – ООО «ЕРЦ») 13.11.2015 года обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании п.1.1.12 агентского договора № 3/10-11 от 18.10.2011 года, заключенного между ООО «ЕРЦ» и ООО «Североморскжилкомхоз», ООО «ЕРЦ» является организацией, уполномоченной обращаться в суды общей юрисдикции, судебные участки мировых судей с исковыми заявлениями о взыскании в пользу ООО «ЕРЦ» задолженности, возникшей у собственников и нанимателей жилых помещений перед Принципалом, осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет. В соответствии с разделом 1 указанного договора, ООО «ЕРЦ» от имени и за счет Принципала, обязуется исполнять действия по ведению лицевых счетов жилых помещений, начислению платы за содержание и ремонт, приему платежей, распределению поступивших платежей.

Для исполнения ООО «ЕРЦ» указанных полномочий, ООО «Североморскжилкомхоз» выдана доверенность от 12.01.2015 года.

В квартире *** ЗАТО Североморск зарегистрирована ФИО2, ответчик является нанимателем жилого помещения. 

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, сумма задолженности с 09.08.2007 по 30.06.2015 составила 140 110,78 руб. 

На протяжении указанного периода ответчик извещалась о необходимости внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем направления по месту жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей, а также путем направления долговых квитанций. Кроме того, ответчик письменно предупреждена о необходимости погашения задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени. 

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 09.08.2007 года по 30.06.2015 года в размере 140 110,78 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб. 

Истец ООО «ЕРЦ» в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено, в том числе – путем направления определения суда от 26.04.2017 года об отмене заочного решения от 16.12.2015 года. В исковом заявлении указало, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования на дату рассмотрения спора истец не уточнил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая в целом свои обязательства по внесению коммунальных платежей, иск признала частично, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности и ограничить взыскание периодом с 01.11.2012 года по 30.06.2015 года (как заявлено в иске). Кроме того, просила учесть, что на основании заочного решения суда от 16.12.2015 года службой судебных приставов-исполнителей произведено взыскание в сумме 2284,78 руб., которую она просит учесть в счет погашения исковых требований и не производить поворот исполнения решения суда.

Также указала, что примерно с 2009 года до 2015 года в жилом помещении не проживала, поэтому платежи не вносила. В течение 2015-2017гг. произвела частичный ремонт квартиры и продала ее.

3-е лицо – ООО «Североморскжилкомхоз», привлеченное к участию в деле определением суда от 26.04.2017 года в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, представителя в судебное заседание не направило, мнение по иску не представило, о дате и времени судебного заседания извещено, о чем свидетельствует расписка о вручении заказного письма. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в соответствии со ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, 199, 200, 682 ГК РФ.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 с 14.02.1995 года и до 2017 года была постоянно зарегистрирована по адресу: ***, является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 178 от 16.02.2015 года, что подтверждается справкой формы №9, имеющейся в материалах дела.

С *** года (с момента достижения возраста совершеннолетия) ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.06.2015года составила 140 110,78 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета *** от 03.11.2015 года.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Единый Расчетный Центр» является организацией, уполномоченной ООО «Североморскжилкомхоз» на основании п.1.1.12 агентского договора № 3/10-11 от 18.10.2011 обращаться в суды общей юрисдикции, судебные участки мировых судей с исковыми заявлениями о взыскании в пользу ООО «ЕРЦ» задолженности, возникшей у собственников и нанимателей жилых помещений перед Принципалом, осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет. 

Таким образом, в целом требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт являются обоснованными.

Однако, оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности на обращение с иском в суд, суд учитывает следующее.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

Согласно п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).

Обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.

Согласно п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. 

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

С иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 09.08.2007 года по 30.06.2015 года истец обратился в суд 13.11.2015 года. 

Ответчик, до принятия решения по существу заявленных требований, заявил о пропуске срока обращения в суд с требованием о взыскании задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент подачи иска в суд срок исковой давности по периодическим платежам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде задолженности за период с 09.08.2007 года по 31.10.2012 года (с учетом срока оплаты текущих платежей до 10 числа следующего месяца), истек.

Доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока, установленного ст.196 ГК РФ, на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности, истец суду также не представил. 

Таким образом, в соответствии с положениями ст.ст. 199, 203 ГК РФ, суд применяет исковую давность в споре и отказывает ООО «ЕРЦ» в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.08.2007 года по 31.10.2012 года.

Кроме того, определяя сумму взыскания, суд учитывает, что на основании заочного решения суда от 16.12.2015 года по делу № 2-2198/2015 (при первоначальном рассмотрении спора) при принудительном исполнении судебного акта с ФИО2 взыскано 2284,78 руб. и перечислено в пользу взыскателя, что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя ФИО1 от 23.05.2017 года. 

Заочное решение суда от 16.12.2015 года отменено по заявлению ФИО2 определение суда от 26.04.2017 года, исполнительный лист отозван в дело (однако, до настоящего времени не поступил).

Поскольку ответчик просит не производить поворот исполнения заочного решения суда от 16.12.2015 года, суд засчитывает данный платеж в счет погашения исковых требований.

Таким образом, суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «ЕРЦ» задолженность за содержание и ремонт за период с 01.11.2012 года по 30.06.2015 года в сумме 49156,82 руб. (1607,55 руб.(ежемесячный платеж)х32 месяца= 51441,60 руб. (общий долг)- 2284,78 руб.). Расчет долга суд произвел исходя из данных по выписке из лицевого счета плательщика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб. и, в силу ст.103 ГПК РФ, госпошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Единый Расчетный Центр» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки *** в пользу ООО «Единый Расчетный Центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.11.2012 года по 30.06.2015 года в сумме 49156,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб., а всего 49656,82 руб.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки *** государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1075 руб. 

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Т.В. Роговая