Дело № 2-136/2024 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В., 

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района Тиуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Совкомбанк" к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

в Нытвенский районный суд обратилось ПАО "Совкомбанк" с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, к.н. №, прекратить право пользования указанным жилым домом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации: 

<

адрес>. Согласно акта администрации НГО от 16.01.2024, информация о проживании ФИО3 по указанному адресу отсутствует. Конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного суд считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из материалов дела следует, что решением Тверского районного суда города Москвы от 07.12.2017 исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» - удовлетворены, взыскана солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору в размере 12 607 336,31 рублей; обращено взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью 197,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-34). Решение вступило в законную силу.

Истец является правопреемником ПАО КБ «ВОСТОЧНЫЙ», прекратившего деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк (л.д. 40-53).

Поскольку жилой дом на торгах не реализован, в соответствии с п. 5 ст. 213.25 Федерального закона РФ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» банк принял предложение финансового управляющего оставить нереализованное имущество за собой и приобрел в собственность (оставил за собой) жилой дом, что подтверждается соглашением об оставлении предмета залога (имущества) за собой (л.д. 36-38).

14.09.2023 истцом ответчику направлено предупреждение о выселении из жилого помещения (л.д. 24).

Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с 12.07.2022 является ПАО «Совкомбанк» (л.д. 12-25).

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ПАО «Совкомбанк». Ответчик ФИО3 в указанном жилом доме не проживает, местонахождение ее не известно. Истец стал собственником жилого дома на основании решения суда, которым в пользу банка обращено взыскание на предмет залога - вышеуказанный жилой дом. Переход права собственности на спорную квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой прежнего собственника и членов его семьи в силу ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании изложенного, суд считает, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, к.н. №, прекратить право пользования указанным жилым домом.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова