Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Уютный Дом», ГУП МО «Мособлгаз» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ. Свои требования мотивировал тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственниками ? доли являются ФИО4, ФИО5

Фактически истец и ответчики проживают отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты. Договоренность по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнута, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности ФИО6) в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали на признание иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования признал, о чем представил соответствующее заявление, в котором также указал, что согласен на оплату коммунальных услуг в размере ? доли за себя и своего 

<

...> сына ФИО5

Ответчик – ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом. Ранее представил отзыв на иск, в котором указал, что ООО «Уютный дом» является управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес>. Коммунальную услугу по газоснабжению ООО «Уютный дом» не оказывает. Также указал, что поскольку действующее законодательство не предусматривает заключение отдельных соглашений о разделе оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, требования истца удовлетворению не подлежат. 

Представитель третьего лица ГУП МО «Мособлгаз» (по доверенности ФИО7) в судебное заседание явилась, представила письменные пояснения, в которых указала, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ. абонентом является ФИО2. Задолженность по лицевому счету по оплате за газ отсутствует. Для разделения оплаты за поставленный природный газ ГУП МО «Мособлгаз» филиалу «Раменское межрайгаз» необходимо судебное решение, содержащее порядок и размер оплаты за газ между проживающими в данной квартире, должен быть определен порядок участия каждого члена семьи в оплате за пользование природным газом из расчета оплаты на человека в рублях в месяц. Размер платы за пользование природным газом с одного человека в месяц составляет 

<

...> руб. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель 3- го лица ООО «МосОблЕИРЦ» (по доверенности ФИО8) в судебное заседание явился, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

При разрешении спора и определении размера задолженности, подлежащей взысканию с каждого из сособственников, суд учитывает, что начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета производится с учетом, в том числе граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующее соглашение с нанимателем и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доли, ФИО4 и его 

<

...> сыну ФИО5 – ? доли, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРП. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО4, его 

<

...> сын ФИО5, ФИО3, ФИО2

Согласно доводам истца, соглашение между ним и ответчиками по оплате коммунальных услуг не достигнуто, стороны ведут раздельное хозяйство, не имеют общего бюджета.

Указанные доводы истца ответчиками и материалами дела не опровергнуты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав истца и ответчиков.

Суд, с учетом признания ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО4 полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>: истец ФИО1 оплачивает ? доли от суммы начисляемых жилищно-коммунальных услуг за себя, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 – ? доли от суммы начисляемых жилищно-коммунальных услуг за себя и своего 

<

...> сына ФИО5

Указанные обстоятельства являются основанием для заключения ООО «Уютный дом» с ФИО1, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, а также для формирования отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГ. Комитета по ценам и тарифам МО «Об установлении цен на природный газ, реализуемый населению Московской области» и Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа» размер платы за пользование природным газом, для приготовления пищи и нагрева воды с использованием газовой плиты при наличии центрального отопления и центрального горячего водоснабжения с одного человека в месяц составляет 

<

...> руб.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, суд приходит к выводу об определении порядка участия ФИО1, ФИО4 в оплате за пользование природным газом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым, истец ФИО1 оплачивает ежемесячно 

<

...> руб. за пользование природным газом, ответчик ФИО4 оплачивает ежемесячно 

<

...> руб. за пользование природным газом.

Расходы по оплате электроэнергии подлежат оплате ФИО1 и ФИО4 солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 оплачивает ? доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя, ФИО2, ФИО3;

ФИО4 оплачивает ? доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя и за 

<

...> ФИО5;

Расходы по оплате электроэнергии оплачиваются ФИО1, ФИО4 солидарно.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО4 в расходах на оплату за пользование природным газом по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 оплачивает 

<

...>. ежемесячно за пользование природным газом;

ФИО4 оплачивает 

<

...>. ежемесячно за пользование природным газом.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Уютный дом» с ФИО1, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и выставления отдельных счетов на оплату ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.