Дело № 2-50/2020

Поступило в суд 16.12.2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2020 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Указанную квартиру она приобрела 10 октября 2019 года у ФИО3 №1. В указанной квартире был прописан ФИО2 - сын ФИО3 №1, который проживал в данной квартире до августа 2017 года. В данный момент его местонахождение ей и его матери ФИО3 №1 не известно, и на звонки он не отвечает. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, иных требований, связанных с правами на жилое помещение и проживание в нем не предъявлял, в спорном жилом помещении не появлялся. ФИО2 членом её семьи не является, совместного хозяйства не ведёт, личное имущество ответчика отсутствует. Однако с регистрационного учета в данной квартире ответчик до настоящего времени не снялся. 

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту жительства. 

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат Готовко В.Д. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11.10.2019 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01.10.2019 г. Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес> 15.09.2003 г.

ФИО3 ФИО3 №1 суду пояснила, что ответчик ФИО2 является её сыном. Он проживал в квартире по 

<

адрес> с 2002 г. по 2017 г. с её разрешения. У сына была жена и двое детей. В 2018 г. сын развелся с женой и уехал из квартиры в неизвестном направлении. С родственниками он отношений не поддерживает. Квартира была приватизирована в 2009 г. на её имя, сын от участия в приватизации отказался. Перед отъездом сын говорил, что ему не нужна квартира. В 2019 г. она продала квартиру ФИО1. 

Свидетели ФИО6, ФИО3 №4 суду пояснили, что они проживали с ФИО2 в одном доме, поддерживали с ним приятельские отношения. Со слов ФИО2 они знают, что он собирался уезжать из города после развода с женой. Сначала он ездил работать по вахте на Север, потом уехал на Юг. При этом намерений возвращаться не высказывал, говорил: «Что здесь делать, работы нет, ничто его больше здесь не держит». В 2017 г. по 

<

адрес> он уже не проживал. 

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, оценивая изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в 

<

адрес> в качестве члена семьи собственника не вселялся, в доме не проживал, членом семьи истицы не является, никаких договоров, порождающих право проживания в указанном доме, с собственником не заключал, следовательно, права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право проживания в принадлежащей ей квартире суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания в указанной квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право проживания в квартире № дома № по ул. Володарского в городе Татарске Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение изготовлено 12.02.2020 года.

Судья Л.В. Колосова