Дело № 2- 192\2019 

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 17 июля 2019 года

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №

В обоснование требований иска ФИО1 было указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 данный жилой дом, расчет был произведен с рассрочкой платежа, полностью сумма была передана ДД.ММ.ГГГГ У ФИО2 документов на дом не было. Ранее дом по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 являвшимся собственником, был продан ФИО32.. В последующем дом неоднократно продавался по распискам, без оформления договоров. ФИО2 дом приобрел дом у ФИО3 после смерти ее отца- ФИО5, договор они при этом также не составляли. После приобретения дома она с семьей фактически проживает в нем и несет расходы по его содержанию, другого жилого помещения не имеет.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснил, что данный дом является единственным местом жительства, ей и членам ее семьи нужна регистрация по месту жительства, в связи с чем она и обратилась в суд с указанным иском. За время их проживания никто никаких прав в отношении данного жилого дома не заявлял.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 требования истца признали, при этом указали, что претензий по данному имуществу не имеют, поскольку дом продали и расчет за данное имущество был произведен полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, возражений по иску не представила.

Представили Управления Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При рассмотрении требований иска судом установлено, что спорное строение было возведено в ДД.ММ.ГГГГ году и в нем проживала семья Я-вых. 

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах. 

Согласно Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области по похозяйственной книги п. Октябрьский Октябрьского сельского Совета депутатов трудящихся Тюкалинского района Омской области за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы имеются сведения о проживании в спорном строении семьи ФИО20 и ФИО21, принадлежности на праве личной собственности им спорного строения. По выпискам из похозяйственных книг, представленных Администрацией Октябрьского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года также значатся указанные лица. После выбытия ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 в книгах числится ФИО21, имеются сведения о его выбытии ДД.ММ.ГГГГ в г. Омск.

Согласно представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Октябрьского сельского Совета Тюкалинского района ФИО35 ФИО34 дом был продан ФИО37.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 оформляется доверенность на продажу дома на имя ФИО6, в деле имеется расписка по которой та продала дом ФИО4, которой в свою очередь оформлена расписка на продажу дома и получение денег от ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем от ФИО24 дом переходит к ФИО5, который приобретает его, согласно представленной суду расписке от ДД.ММ.ГГГГ. При этом судом отмечается, что имеет место и фактическая передача недвижимого имущества, поскольку по похозяйственным книгам за ДД.ММ.ГГГГ года проживающими в спорном строении значатся как сам ФИО5, так и после его смерти ДД.ММ.ГГГГ- члены его семьи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что наследником умершего ФИО5 является ФИО3.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от о ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, судом отмечается, что в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд полагает установленным, что после смерти ФИО5 ФИО3 фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, которым она распорядилась, продав дом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

Судом установлено, что с момента возмездного приобретения имущества ФИО2 и его семья проживали в доме по ДД.ММ.ГГГГ года, требований в отношении данного имущества какими- либо лицами не предъявлялось. При данных обстоятельствах ФИО2 в свою очередь также распорядился данным имуществом, как своим собственным, передав его истцу, получив причитающееся ему по сделке сумму, признавая требования истца в судебном заседании в отношении установления за ФИО1 права на спорный жилой дом.

Оценивая изложенное выше в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова