копия

Дело № 2-773/2024

УИД 52RS0013-01-2024-000460-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

г. Выкса Нижегородской области 22 апреля 2024 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Камановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область,, и обязании предоставить ключи от указанного жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является нанимателем спорной квартиры, а истцы – членами семьи нанимателя, поскольку ответчик является отцом истцов. Истцы состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, однако ответчик ограничил им доступ в данную квартиру, отказывается предоставить ключи и вселить их в нее. Истцы направили ответчику уведомление о вселении, однако в обозначенные в уведомлении дату и время доступ в квартиру ответчик им не предоставил, дверь в квартиру никто не открыл. 

Стороны и представитель третьего лица – администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просят, поэтому на основании статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из содержания части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено и из исследованных доказательств следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область,, находится в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области и на условиях договора социального найма предоставлено нанимателю ФИО3 и членам его семьи.

Согласно справке ООО «ДУК «С» от г. в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО4 и его сыновья ФИО2 и ФИО1, а также несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Как следует из копий паспортов, в спорном жилом помещении истцы зарегистрированы с г., то есть будучи несовершеннолетними, что применительно к положениям статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область,, было избрано соглашением родителей в качестве места жительства несовершеннолетних (на момент регистрации по месту жительства) ФИО2 и ФИО1, которые приобрели право пользования этой квартирой в качестве членов семьи нанимателя данного жилого помещения.

В соответствии с исковым заявлением истцы в настоящее время лишены права пользования спорным жилым помещением ввиду отсутствия ключей от входной двери, то есть вследствие препятствий, чинимых со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что г. истцы направили ответчику письменное уведомление, в котором со ссылкой на отказ в удовлетворении их устных просьб об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением предложили ему в добровольном порядке г. в час. по адресу: передать им ключи от указанной квартиры для вселения, разъяснив, что в обратном случае они вынуждены будут обратиться в суд. 

г. истцами в присутствии двух свидетелей составлен акт о не допуске в жилое помещение и не передаче ключей от жилого помещения, из которого следует, что истцами была осуществлена попытка вселения в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:, и получения ключей от указанной квартиры, однако в назначенное время нанимателя либо представителя нанимателя дома не оказалось. 

Согласно объяснениям истцов, изложенных в исковом заявлении, до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком им не обеспечен, ключи от квартиры истцам не переданы.

При вышеуказанных фактических обстоятельствах, поскольку ответчиком не доказано наличие у истцов доступа в спорное жилое помещение, отсутствие препятствий у истцов в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт), ФИО2 (паспорт) к ФИО3 (паспорт) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, 

Обязать ФИО3 предоставить ФИО2 и ФИО1 ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.Г. Бажина