Дело № 2-7939/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года город Липецк 

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Животиковой А. В.

при секретаре Боковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в ЕГРН, указывая на то, что заочным решением Советского районного суда г. Липецка от 20.03.17 г было признано право собственности истца на 1/3 долю на реконструированный объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу Липецк, 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу. Для регистрации права собственности истца на указанный объект необходимо ответчикам подать заявление о проведении реестрового учета указанного объекта, ответчики отказываются от подачи заявления, ссылаясь на занятность. Уведомлением от 11.08.17 г было приостановлено осуществление кадастрового учета и государственной регистрации права на указанный объект, в том числе по причине отсутствия заявления собственников жилого дома. В связи с чем истец обратилась с иском о возложении обязанности на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратиться с заявлением о внесении изменений в запись единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>..

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также уточнил требования, пояснив, что истец просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в отсутствие заявлений остальных сособственников, которые уклоняются от государственной регистрации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, суд, с учетом мнения истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Пунктом 4 статьи 7 указанного Закона определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом

Согласно п.п. 7 п. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ, внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.п. 3 п. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 15 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление регистрации права происходит на основании заявления собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в настоящее время собственниками домовладения № по 

<

адрес> являются ФИО4. доля в праве ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 доля в праве составляет из ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, доля в праве составляет 1/6 доли на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; №. доля в праве составляет 1/6 доли на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и №., доля в праве составляет 1/6 доли на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО14 умерла 18.01.1993 года, при этом, наследниками ее имущества по закону являлись ФИО13, который фактически принял наследство и ФИО2

13.05.2016 года ФИО13 умер и наследниками его имущества по закону являются супруга (истец по делу) ФИО6, сын ФИО15 и сын ФИО16

ФИО16 и ФИО15 21.05.2016 года обратились к нотариусу ФИО17 с заявлением об отказе от наследства по закону после смерти ФИО13 в пользу ФИО6, что подтверждается документально.

Таким образом, наследником имущества умершего ФИО13 по закону является его супруга ФИО6

При этом, оформить свои права наследования на долю спорного домовладения не представилось возможным, поскольку к домовладению самовольно была возведена пристройка лит. А3.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Советского районного суда г. Липецка от 20.03.2017 постановлено признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> общей площадью 110, 9 кв.м., жилой 62, 5 кв.м. в порядке наследования. Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> общей площадью 110, 9 кв.м., жилой 62, 5 кв.м.

Таким образом, установленные данным решением обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из пояснений представителя истца, истец обратилась в Управление Росреестра по Липецкой области с целью государственной регистрации права и осуществлении кадастрового учета на домовладение № по 

<

адрес>. Ответчики отказались явиться в Управление Росреестра по Липецкой области с заявлением, сославшись на занятность. 

Из уведомления Управления Росреестра по Липецкой области от 11.08.2017г следует, что приостановлены действия по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что: с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, форма и содержание заявления не соответствует требованиям законодательства РФ.

В силу ч. ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Ответчиками доказательств в опровержение доводов истца в указанной части не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факта уклонения ответчиков от подачи заявления в Управление Росреестра по Липецкой области с целью регистрации права собственности истца на 1/3 долю домовладения № по 

<

адрес>.

Решение о государственной регистрации перехода права собственности, по смыслу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлено на защиту интересов стороны договора, не имеющей возможности обратиться в установленном Законом о регистрации порядке с заявлением о регистрации перехода права, ввиду уклонения другой стороны при условии, что иных препятствий для совершения государственной регистрации не имеется.

Однако, судом установлено, что, согласно уведомлению Управления Росреестра по Липецкой области от 11.08.2017г., было несколько оснований для приостановления регистрации прав. 

Также в уведомлении указано, что форма и содержание документа, представленного ФИО6 для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации: Технический план от 03.08.2017г. не соответствует Требованиям к подготовке технического плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015г. N953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" 

Согласно п.11. Требований: обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат также следующие разделы: чертеж и план этажа, в поданном ФИО6 техническом плане отсутствует чертеж здания, кроме того, имеется расхождение площади по разделу технического плана и сведениями графической части.

Истцом доказательств в опровержение вышеизложенного, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Кроме того, представителем истца в суде были уточнены требования и указано, что истец просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в отсутствие заявлений остальных сособственников, которые уклоняются от государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в части обязания осуществить кадастровый учет в части площади конфигурации объекта недвижимого имущества, в соответствии с данными, содержащимися в техническом плане здания от 03.08.2017г., поскольку доказательств нарушения прав истца в данной части не представлено, предложив истцу устранить выявленные нарушения, одновременно разъяснив, что в случае нарушения прав истца в данной части, она не лишена возможности обратиться в защиту нарушенных прав.

Поскольку ответчики уклоняются от подачи заявления для осуществления регистрации прав на объект, расположенный по адресу Липецк, Фрунзе, 74, истец не может самостоятельно зарегистрировать право собственности на 1/3 долю, указанного объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании УФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об обязании осуществить кадастровый учет объекта - жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> отсутствие иных участников долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области осуществить кадастровый учет объекта: жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> регистрацию права на 1/3 долю домовладения № по 

<

адрес>, в отсутствие иных участников долевой собственности: ФИО2 ФИО3, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Заочное решение в окончательной форме изготовлено,

в соответствии с ч.2 ст. 108 ГПК РФ, 18.12.2017 года