№2-1924/2020

26RS0002-01-2020-001691-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С., 

при секретаре Аванесян О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело иску ФИО1 ича к некоммерческой организации 

<

адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возмещении ущерба, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просит обязать произвести перерасчет во взносам за капитальный ремонт, а так же взыскать расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 за весь период до настоящего времени в полном объеме были уплачены все суммы взносов, что подтверждается информационной выпиской о расчетах ГРЦ в период 2015 года по 2018 год 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> находился под управлением ООО «ЖУК-5» Указанной компанией не были перечислены взносы фонд капительного ремонты с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена>. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Ставропольский городской центр», извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес обезличен>, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>.

За период с февраля 2015 года по январь 2017 года 

<

адрес обезличен> по МКД 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен>, площадью 49,7 кв.м. сумма начисленных взносов составила 7091,07 руб., сумма поступивших денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт, перечисленных в ООО «Жилищная управляющая компания №

<

адрес обезличен>» составила 7 091,97 руб. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> выбрано ООО «ЖУК 

<

номер обезличен>». 

АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчёты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК 

<

номер обезличен>».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», были перечислены на счёт ООО «ЖУК 

<

номер обезличен>».

Постановлением администрации 

<

адрес обезличен> от 12.12.2017 

<

номер обезличен> «О внесении изменений в адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> изменен способ оплаты формирования фонда на капитальный ремонт общего имущества со специального счета на счет регионального оператора.

С 

<

дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно сведениям, представленным АО «Ставропольский городской расчётный центр» фонд произвел сверку расчетов с учетом произведенных оплат, которые установлены региональным оператором исходя из сведений, отраженных в банковской выписке и представленных реестров в связи с чем: общая сумма уплаченных взносов на капитальный ремонт собственником помещения 

<

номер обезличен> за период формирования фонда капитального ремонта, указанного МКД на специальном счете и управления данным МКД ООО ЖУК 

<

номер обезличен> составляет 7 091,07 руб. Общая сумма учтенных региональным оператором взносов на капитальный ремонт за указанный период составляет 4 246, 36 руб..

Таким образом, разница между оплаченными собственником ФИО1 помещения 

<

номер обезличен> МКД и учтенными региональным оператором взносами составляет 2 844,71 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО1 в полном объеме.

Кроме того суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ича к некоммерческой организации 

<

адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о возмещении ущерба удовлетворить.

Обязать некоммерческую организацию 

<

адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» произвести перерасчет долга собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> ФИО1 ичу путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 2 844 рубля 71 копейка.

Взыскать с некоммерческой организации 

<

адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО1 ича расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова