Дело № 2-1795/2024

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 21 августа 2024 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Галицкой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1795/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (далее ООО «УК «Олимп») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «УК «Олимп» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилищно-коммунальных услуги не производили, что привело к образованию задолженности за период с 01 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. в размере 42 268 руб. 95 коп. На данную задолженность начислены пени за указанный период в размере 27 219 руб.11 коп.

Мировым судьей судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 29 сентября 2023 г. Данный приказ отменен определением суда от 26 июня 2024 г.

ООО «УК «Олимп» понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции на сумму 67 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. в размере 40 268 руб. 95 коп., пени за указанный период в размере 27 219 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 224 руб. 64 коп., почтовые расходы в размере 67 руб.

Представитель истца ООО «УК «Олимп» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп» с 01 ноября 2019 г.

Из выписки ОРУГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы все собственники в период образования задолженности. 

Судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. в размере 40 268 руб. 95 коп.,, на данную задолженность начислены пени за указанный период в размере 27 219 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в размере 40 268 руб. 95 коп., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по 13 422 рубля 98 копеек с каждого из ответчиков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, пени за период за период с 01 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. в размере 27 219 руб. 11 коп. также подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: по 9 073 руб. 04 коп. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 224 руб. 64 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: по 741 руб. 55 коп. с каждого. и почтовые расходы в размере 67 руб., по 22 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. в размере 13 422 рубля 98 копеек, пени в размере 9 073 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 741 рубль 55 копеек, почтовые расходы в размере 22 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. в размере 13 422 рубля 98 копеек, пени в размере 9 073 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 741 рубль 55 копеек, почтовые расходы в размере 22 рубля 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 г. по 31 мая 2023 г. в размере 13 422 рубля 98 копеек, пени в размере 9 073 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 741 рубль 55 копеек, почтовые расходы в размере 22 рубля 33 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 26 августа 2024 г.