Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО13

с участием ст.помощника прокурора КАО 

<

адрес> ФИО5, 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах ФИО3 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах ФИО3 обратились в Кировский районный суд 

<

адрес> с названным иском. В обоснование требований указала, что на основании распоряжения департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда года Омска по договору социального найма» муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> в лице департамента заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ней. Согласно 

<

данные изъяты> Договору социального найма жилого помещения № нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 41.1 кв.м. Совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи (

<

данные изъяты> Договора):1.ФИО1-брат, 2.ФИО2- сын, 3.ФИО3 - дочь. ФИО1 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Он с даты заключения Договора не вселялся в жилое помещение, место проживания его неизвестно, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется, свидетельствует о его намерении не пользоваться данным жилым помещением. Он не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, истец не чинил ему каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На связь не выходит. Отсутствие ФИО1 в указанном жилом помещении носит постоянный характер. Факт не проживания подтверждается справкой № от №., выданной ООО «Сибирский город+». Истец проживает в жилом помещение с детьми. Исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Поскольку ФИО1 в квартиру не вселялся, не оплачивал коммунальные услуги, Она, считает, что он от своих прав и обязанностей в отношении Жилого помещения отказался добровольно, в связи, с чем договор социального найма с ним является расторгнутым. Таким образом, основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. Она обращалась в Департамент жилищной политики по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, в части исключения из указанного договора ФИО1 Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением подлежит рассмотрению в судебном порядке.На основании изложенного просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ее представитель ФИО8 действующая на основании удовлетворенного судом устного ходатайства заявленные требования поддержали, истец указала, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, которое предоставляюсь отцу по ордеру, было признана ветхим жильем, ввиду этого им представили квартиру, в которой они сейчас зарегистрированы и проживают. Ответчик является братом истицы, но не переехал с ними в квартиру на 

<

адрес>. В квартиру не вселялся, требования никакие к нам не предъявлял. Планирует приватизировать квартиру. Отношения у них не конфликтные, контакт с братом не поддерживает, где он не знает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчика знает, он не вселялся в ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру, вещей его нет. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что в спорное жилое помещение ответчик не вселялся. Против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса показания свидетелей, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов регистрационного дела, истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из вышеуказанного договора социального найма жилого помещения, наймодатель в лице муниципального образования 

<

адрес> департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1 комнаты общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м по адресу 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за оплату коммунальных услуг.

Согласно п.3 указанного договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирован, как следует из копии лицевого счета №. Вместе с тем как следует из Адресной справки № ответчик в настоящее время зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>.

Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, следует, что ответчик в настоящее время в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, семейные связи не поддерживает. При предоставлении спорного жилого помещения в него не вселялся. 

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые также подтвердили, что ответчик в жилом помещении не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирован и на момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении не проживает.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО1 суду не представлено.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств того, что он имеет право проживать в данном жилом помещении и право пользования жилым помещением он не утратил.

Действующий с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст.30 ЖК РФ).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться наниматели, другие граждане.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, поскольку, ответчик общее хозяйство, общий бюджет с истцом не ведет, в спорное жилое помещение не вселялся, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ФИО1 был признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, №, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>