Дело № 2-386/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В., 

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании договора дарения жилого дома 

<

адрес> - состоявшимся и о признании за ней права собственности на указанный жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м, указав, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному 22.05.1998, администрация ТОО «Заречье» передала в совместную собственность ФИО2, ФИО1, несовершеннолетним ФИО14 жилой дом состоящий из 4-х комнат общей площадью 91,9 кв.м, жилой – 66,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право совместной собственности на жилой дом было зарегистрировано в Гвардейском районном БТИ. Считает, что доли каждого составляют 20/100 в праве на жилой дом. Спора об определении долей не было. Истец указывает, что в настоящее время её супруг и сыновья решили подарить ей принадлежащие им доли жилого помещения. В связи с чем, 06.10.2018 стороны обратились в Росреестр для регистрации сделки. Уведомлением от 29.10.2018 осуществление учетно-регистрационного действия «Регистрация перехода права на объект недвижимости одновременного государственного кадастрового учета» прекращено 29.10.2018 на основании ст.31 Закона о государственной регистрации недвижимости. Истец указывает, что ЗАО «Заречье» при оформлении договора передачи жилого дома в собственность не определило доли каждого собственника, а в настоящее время определить доли нельзя, так как нет одной из сторон договора. Истец считает, что договор дарения между ней и дарителями состоялся, и за ней должно быть признано право собственности на жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, требования признали. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п.2 ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно п.1 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.05.1998, администрация - ТОО «Заречье» передала, а ФИО2, ФИО1, н/л: ФИО15 приобрели в совместную собственность жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 91,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в ТОО «Заречье».

В соответствии с договором дарения жилого помещения от 11.08.2018 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 безвозмездно подарили, а ФИО1 с благодарностью приняла в дар 80/100 долей в праве на жилой дом общей площадью 91,9 кв.м, находящийся на земельном участке по адресу: 

<

...>. 20/100 доли жилого дома находятся в собственности у ФИО1 

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с решением Малого Совета от 23.12.1992 №151 «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Заречье» решено: зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью «Заречье», считать правопреемником прав и обязанностей колхоза им.Горького, органу управления товарищества в срок до 01.01.1993 выдать свидетельства о собственности на земельный и имущественный пай лицам, имеющим право на их получение. 

22.05.1998 на основании договора передачи помещения в собственность граждан ТОО «Заречье» в лице председателя ФИО7 передала в совместную собственность ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно определению Арбитражного суда Калининградской области от 29.04.2002 завершено конкурсное производство в ТОО «Заречье». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 30.05.2006.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> составленный по состоянию на 17.09.2000, общая площадь жилого дома составляет 91,9 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2019 на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь одноквартирного жилого дома составляет 91,9 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно данным, поступившим с Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.05.2019, жилое здание по адресу: 

<

адрес> учтено за: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 на основании договора приватизации № от 22.05.1998 (ТОО «Заречье»). 

Из анализа исследованных материалов дела следует, что имеются все основания для признания договора дарения 80/100 долей дома 

<

адрес>, заключенного 11.08.2018 между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, состоявшимся, а также для признания за ФИО1 права собственности на жилой 

<

адрес>, площадью 91,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать договор дарения 80/100 долей дома 

<

адрес> заключенный 11.08.2018 между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, - состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, площадью 91,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья: Н.В.Татаренкова