Дело № 2-2368/2019 29 июля 2019 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О.В.,

при секретаре Абдурахимове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 35/401 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., а также 21/238 долей в праве собственности на жилой дом, расположенных по вышеуказанному адресу. На регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики по делу, которые в жилом доме не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишая возможности распорядиться своей собственностью. 

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, возражения по иску не предоставили, в связи с чем, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 35/401 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., а также 21/238 долей в праве собственности на жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации форме 9, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ответчики по делу. 

При этом, ответчики являются бывшими собственниками вышеуказанного имущества, согласно п.3.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным последними с истцом, следует, что они обязались освободить указанную долю в жилом доме в течение трех дней после подписания настоящего договора и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего свои обязательства о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчики не исполнили.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Учитывая, что ответчики по месту регистрации не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, коммунальные услуги не оплачивают, суд находит требования ФИО1 обоснованными. 

Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ «… в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья