Дело № 2-4566/2017

Решение

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 об истребовании участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН о местоположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения участок лесного фонда в квартале 60 Серебряноборского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства МО площадью 2 735,2 кв.м, исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 942 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, обязании освободить участок лесного фонда АДРЕС площадью 2 735,2 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.12.2016 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 942 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах вышеуказанного земельного участка и границ земель лесного фонда установлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земли государственного лесного фонда в квартале 60 Истринского лесничества Серебряноборского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадь наложения составляет 2735,2 кв.м.

Согласно статье 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Истец полагает, что при образовании спорного земельного участка, были нарушены нормы действующего законодательства. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель явился, с иском не согласился. 

Представитель Росимущества, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Согласно пункту 2 статьи 9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъекта определены в статьях 81 - 83 Лесного кодекса.

При этом п. 2 ч. 1 ст. 83 Лесного кодекса РФ закреплено, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение аукционов.

В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 15.05.2012 года N 115-ПГ "О структуре Правительства Московской области, исполнительных органов государственной власти Московской области и подведомственности государственных органов Московской области" образован Комитет лесного хозяйства Московской области.

Согласно пункту 1 Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 26 июня 2012 года N 863/22, Комитет является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений.

Из статей 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2942 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.10)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2015 году, границы земельного участка определены ( л.д.12).

Истец в обосновании своих требований указал, что при проведении пространственного анализа данных о границах вышеуказанного земельного участка и границ земель лесного фонда установлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земли государственного лесного фонда в квартале 60 Истринского лесничества Серебряноборского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадь наложения составляет 2735,2 кв.м.

По ходатайству представителя истца по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено ООО «ПИП ВИСХАГИ-ЦЕНТР-ГЕОИНФОРМ».

Согласно заключению эксперта, в результате сравнения границы земельного участка с № по сведениям государственного реестра недвижимости с фактическим местоположением части границ исследуемого земельного участка, установлено их полное соответствие. Установлено наложение границ земель лесного фонда, а именно границ квартала 60 Истринского лесничества Серебряноборского участкового лесничества, восстановленных по планшету № 2 лесоустройства 2015 года масштаба 1:10000, и границ земельного участка № по сведениям государственного реестра недвижимости. Площадь наложения границ квартала 60 Истринского лесничества Серебряноборского участкового лесничества, восстановленных по планшету № 2 лесоустройства 2015 года масштаба 1:10000, и границ земельного участка № составляет 2345 кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что пересечение земельного участка ответчика происходит с земельным участком «№. 

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровой выписке земельного участка №, смежными земельным участком является земельный участок с № площадью 203116 кв.м относящийся к землях лесного фонда, границы которого земельного участка уточнены. ( л.д.105-106)

Кадастровый инженер Ф.А.А. подготовил заключение на проведение кадастровых работ по уточнению местоположению границ земельных участков с № и №, согласно межевому плану от 31.07.2014 № были выполнены кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №.Границы земельного участка с № были официально изменены и согласованы надлежащим образом в соответствии с Законом о кадастре недвижимости №221 -ФЗ, действующим на момент проведения кадастровых работ. Границы земельного участка с №, уточняемые в межевом плане от 31.07.2014 № совпадают с границами (смежные с границами участка с №), существующими в настоящий момент в сведениях ЕГРН. Границы земельного участка с №, уточняемые в межевом плане от 31.07.2014№, совпадают с границами земельного участка с «№. Пересечение границ данных участков отсутствует.

В настоящий момент, по сведениям, содержащимся в ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от 23.08.2017 г. и выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от 23.08.2017 г) на земельные участки с «№ и «№, пересечений границ выше перечисленных участков не имеется.

В соответствии с п.7 ст. 64.2 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" Земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанной нормой права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок с № право собственности на который зарегистрировано за ответчиком в 2015 году, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке имеются объекты недвижимого имущества, границы земельного участка в установленном порядке определены, пересечений с границами земельного участка «№, относящегося к землям лесного фонда не имеется, уточнение границ земельного участка сКН № проведено с учетом границ земельного участка, принадлежащего ответчику, выводы эксперта о том, что границы земельного участка № сформированы без учета границ земель лесного фонда, а также возможно лесоустройство в 2015 году проведено без учета сведений о местоположении спорного земельного участка не согласуются с представленными в материала дела межевым планом земельного участка № и заключением кадастрового инженера, при таких обстоятельствах, суд не может принять во внимание заключение судебной экспертизы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 об истребовании участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2942 кв.м - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В.Лосева