Дело № 2-222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 мая 2018 года г. Короча 

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,

при секретаре Стамбуловой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

2.04.2001 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у администрации Корочанского района нежилое помещение 

<

адрес>. Впоследствии истцом был произведен ремонт помещения, в результате стало 2х комнатной квартирой, в котором она проживает с супругом и двумя детьми. 

С момента приобретения квартиры истец постоянно проживает, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. 

В настоящее время не имеется возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по причине отсутствия у администрации 

<

адрес> правоустанавливающих документов на квартиру.

Дело инициировано иском ФИО1, которая с учетом уточнения исковых требований (л.д.32) просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру 

<

адрес>. Внести изменения в ЕГРН в части названия объекта недвижимости: нежилое помещение – на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, относительно заявленных требований не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что 2.04.2001 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у администрации Корочанского района нежилое помещение 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи и актом приема-передачи от 2.04.2001 года (л.д.7,8). 

После производства ремонтных работ, нежилое помещение стало жилой 2х комнатной квартирой, что следует из копии технического паспорта жилого помещения от 25.02.2009 года (л.д.41-42).

В данное жилое помещение истец была вселена с семьей, в которой проживает по настоящее время, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Город Короча» от 4.05.2018 года (л.д.34).

Из справки администрации муниципального района «Корочанский район» от 7.05.2018 года № следует, что нежилое помещение 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципального имущества муниципального района «Корочанский район» (л.д.38).

В подтверждении добросовестного, открытого и непрерывного владения с 2001 года спорной квартирой, истец представила копии квитанций об уплате коммунальных платежей (л.д.43-51).

Суд приходит к выводу, что в настоящее время собственника спорного жилого имущества не имеется. 

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сведений о нахождении спорной квартиры, занимаемой истцом, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.С 2001 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуются спорной квартирой, никто их других лиц не заявлял своих прав на указанное жилое помещение, не истребовал его у истца. 

Истец не скрывает факта владения и пользования данным жилым помещением, проживает в нем, хранит в нем свои вещи, осуществляют действия по его содержанию и ремонту.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.На основании изложенного, в соответствие со ст. 234 ГК РФ, суд считает, требования ФИО1 о признании право собственности на квартиру, находящуюся 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>.

Внести изменения в ЕГРН в части назначения объекта недвижимости: нежилое изменить на жилое.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение суда принято в окончательной форме 31.05.2018 года