дело № 2-3842/2023

50RS0036-01-2023-003701-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 год

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Бляблина Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о возмещении ущерба, причиненного имуществу, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Пушкинский городской суд 

<

адрес> с иском к фио о возмещении ущерба, причиненного имуществу в размере 2 530 807 руб., взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 150 000 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., расходов по оплате оценки суммы причиненного ущерба – 63 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 919 руб. 

В обоснование своих требований указал то, что является собственником земельного участка и расположенных на них строений: жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

<

дата> между истцом и ответчиком был заключен договор найма вышеуказанных помещений на срок до 

<

дата>, 

<

дата> - на срок до 

<

дата>. Договором предусмотрена ответственность ответчика по возмещению ущерба, причиненного помещениям, возникшего по ее вине, а также вине членов ее семьи. В конце марта 2023 года ответчик добровольно покинул вышеуказанные помещения, жилое помещение, оставив расписку о том, что обязуется погасить задолженность по оплате за жилое помещение по договору от 

<

дата> и возместить стоимость ремонтных работ по составленной и согласованной смете. В связи с тем, что задолженности по оплате за жилое помещение, а также то, что ущерба до настоящего времени не возмещен последовало обращение в суд с указанным иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в из отсутствие. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как последний не принял мер для получения почтовой корреспонденции.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2). 

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 

<

дата> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как установлено судом и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, истец фио является собственником земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также расположенной на нем дачи (л.д. 116-117).

<

дата> между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого фио во временное пользование в целях проживания с супругом фио и бабушкой фио предоставлено жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также жилой дом (баня) с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 94-97).

Срок действия договора с 

<

дата> по 

<

дата>. В случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. (п.п. 1.4, 1.5 Договора).

Месячная оплата за использование помещений составляет: 95 000 руб. (п. 3.1 Договора).

Оплата должна производится ежемесячно, не позднее 03 числа каждого текущего месяца (п. 3.2 Договора)

Договором также предусмотрена ответственность в случае задержки оплаты найма на с рок более 5 (пяти) дней после установленного договором срока в виде оплаты неустойки в размере 0,5 % от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки до выплаты причитающейся к оплате суммы. Опоздание с оплатой на 10 (десять) банковских дней считается невыполнением условий договора, что вызывает его расторжений наймодателем (п. 3.3.3 Договора).

Наниматель несет полную материальную ответственность за прямой ущерб, нанесенный помещениям, а также третьим лицам, по вине, невнимательности или вследствие грубой неосторожности нанимателя, членов его семьи или его гостей. 

<

дата> фио передано во временное владение вышеуказанное недвижимое имущество, а также имущество, находящееся помещениях, что подтверждается актом приема – передачи и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела (л.д. 98-99).

<

дата> между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого фио во временное пользование в целях проживания с супругом фио предоставлено жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также жилой дом (баня) с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес> (л.д. 100-103).

Срок действия договора с 

<

дата> по 

<

дата>. В случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. (п.п. 1.4, 1.5 Договора).

Месячная оплата за использование помещений составляет: 100 000 руб. (п. 3.1 Договора).

Оплата должна производится ежемесячно, не позднее 03 числа каждого текущего месяца (п. 3.2 Договора)

Договором также предусмотрена ответственность в случае задержки оплаты найма на с рок более 5 (пяти) дней после установленного договором срока в виде оплаты неустойки в размере 0,5 % от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки до выплаты причитающейся к оплате суммы. Опоздание с оплатой на 10 (десять) банковских дней считается невыполнением условий договора, что вызывает его расторжений наймодателем (п. 3.3.3 Договора).

Наниматель несет полную материальную ответственность за прямой ущерб, нанесенный помещениям, а также третьим лицам, по вине, невнимательности или вследствие грубой неосторожности нанимателя, членов его семьи или его гостей. 

<

дата> фио передано во временное владение вышеуказанное недвижимое имущество, а также имущество, находящееся помещениях, что подтверждается актом приема – передачи и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела (л.д. 104-105).

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате денежных средств по вышеуказанному договору найма, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за февраль 2023 года, составляет 50 000 руб., за март 2023 – 100 000 руб., что не оспаривалось стороной ответчика и подтверждается представленными в материалы дела расписками (л.д. 106), которая подлежит взысканию. 

В период пользования фио вышеуказанным имуществом был причинен ущерб, который она обязалась возместить по составленной и согласованной смете, что подтверждается, представленной в материалы дела распиской. (л.д. 106).

Для определения стоимости причиненного ущерба, истец обратился к ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» (л.д. 107-109), специалистами которого 

<

дата> в присутствии сторон было произведено обследование помещений жилого дома, бани, а также имущества, расположенного в них по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, по результатам которого установлен объем повреждений, причиненных помещениям жилого дома и бани, а также установлена стоимость восстановительного ремонта без учета износа – 2 096 691 руб., с учетом износа – 1 979 983 руб., а также рыночная стоимость поврежденного имущества – 550 824 руб. (л.д. 10-93). 

По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств отсутствия вины в причинении ущерба имуществу истца не предоставил, сумму ущерба не оспаривал. 

Утрата или повреждение имущества потерпевшего отнесены ст. 15 ГК РФ к реальному ущербу потерпевшего. В данном случае этот ущерб должен быть полностью возмещен ответчиком истцу в силу ст. 15, 1064 ГК РФ. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает доказанным наличие вины ответчика фио в причинении вреда имуществу истца, и с учетом установленного на основании заключения специалиста взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере 2 530 807 руб.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

На основании п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 2300-I "О защите прав потребителей", далее - Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», абзац шестой статьи 6 Федерального закона от 

<

дата> № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»). 

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, поскольку истец в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представил в материалы дела доказательств того, что истцу действиями ответчика причинен моральный вред, доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и физическими и нравственными страданиями истца, если таковые имели место. Кроме того, в результате действий (бездействия) ответчика нарушены только имущественные права истца, и взыскание компенсации морального вреда в данном случае гражданским законодательством не предусмотрено. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того, как следует из разъяснений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Расходы истца по оплате досудебной оценки размера ущерба в размере 63 000 руб., что подтверждено договором № от 

<

дата> на определение величины ущерба, причиненного отделке жилого дома, а также имуществу, расположенного в нем, с последующим определением стоимости восстановления, актом приемки/ передачи от 

<

дата>, а также квитанцией об оплате (л.д. 107-109) подлежат взысканию с ответчика, поскольку, учитывая категорию спора, определение стоимости ущерба является обязательным для истца при подаче иска и, кроме того, направлено на досудебное урегулирование спора с ответчиком

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 21 604 руб. 00 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о возмещении ущерба, причиненного имуществу, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с фио, 

<

дата> года рождения, паспорт серия №, в пользу фио, 

<

дата> года рождения, паспорт серия № №, сумму ущерба, причиненного имуществу в размере 2 530 807 руб., задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 150 000 руб., расходы по оплате оценки суммы причиненного ущерба – 63 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 604 руб. 

Во взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины в размере, превышающем, установленный судом, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья: