Дело: 2-39/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок

11 февраля 2019 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

представителя истцов адвоката Едемской Е.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Тарногаагропромэнерго», администрации Тарногского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Тарногаагропромэнерго», администрации Тарногского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что в марте 1989 года ФИО3 была выделена квартира по адресу: ………. на основании решения исполкома Тарногского Совета народных депутатов от 30 марта 1989 года № …., был выдан ордер на семью из пяти человек – С.Н.А., ФИО1, С.О.П., ФИО4, ФИО5 Все члены семьи были зарегистрированы по месту жительства. С. О.П. умерла хх.хх.хххх года, в квартиру вселялась на незначительный период времени перед смертью, С.Н.А. умер хх.хх.хххх года. ФИО5 в хххх году из квартиры выехал, проживал по другим адресам, в квартиру больше не вселялся. ФИО4 после регистрации брака 22 августа 1998 года была присвоена фамилия «Машьянова». 

В настоящее время в квартире зарегистрированы только истцы. Они обращались в различные инстанции, с вопросом возможна ли приватизация квартиры, выяснилось, что жилой дом № ……был на балансе предприятия «Райсельхозэнерго», и в дальнейшем не был передан в муниципальную собственность. Дом является бесхозяйным имуществом, право собственности за ним не зарегистрировано, в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности дом не значится, но в качестве бесхозяйного не оформлен. 

Предприятие «Райсельхозэнерго» было неоднократно реорганизовано. Приказом № 1 от 12 апреля 1966 года по Тарногскому межколхозному Совету электрификации производственного управления сельского хозяйства образован Межколхозный совет по электрификации. На основании приказа № 7 от 25 января 1971 года по Вологодскому Совету электрификации образован Тарногский районный Совет по электрификации. 

На основании приказа № 40 от 27 июня 1973 года по Вологодскому областному Совету электрификации Тарногский районный Совет по электрификации преобразован в Тарногское районное отделение «Сельхозэлектро», полное название которого «Районное кооперативное производственно-техническое отделение по электрификации сельскохозяйственного производства». 

По решению № 152 от 10 апреля 1985 года Вологодского областного совета народных депутатов Тарногское районного отделение «Сельхозэлектро» преобразовано в межхозяйственное предприятие по энергетике и электрификации сельского хозяйства (предприятие «Райсельхозэнерго»).

В октябре 1991 года решением Тарногского райисполкома предприятие «Райсельхозэнерго» преобразовано в Малое предприятие «Агропромэнерго». 

В январе 1995 года МП «Агропромэнерго» реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго». 

С 1 июля 1999 г. ТОО «Агропромэнерго» реорганизовано в ООО «Агропромэнерго». В настоящее время – ООО «Тарногаагропромэнерго». 

В районном архиве документы вышеперечисленных предприятий отсутствуют. 

Они в квартиру вселены на законных основаниях, произведена регистрация по месту жительства. На протяжении всего времени проживания содержат квартиру и места общего пользования за свой счет и проводят необходимые ремонты, т.е. несут бремя содержания данного имущества. 

Право собственности на квартиру ни за кем не закреплено и не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, в соответствующих реестрах сведений о данной квартире не содержится. Сведений о принадлежности жилья к какому-либо жилищному фонду не имеется.

Техническая инвентаризация дома проведена. Полагают, что имеют право на бесплатную передачу квартиры в собственность (приватизацию) на сновании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

ФИО1 не возражает против признания за ним права собственности на указанную квартиру.

Просят признать за ним право собственности на квартиру № … в жилом доме № … по ул. ……….

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Едемская Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении, истцы своими силами и за свой счет производят улучшение квартиры, несут бремя её содержания. Данная квартира не является чьей-либо собственностью и в реестрах собственности не значится, ордер на неё получен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Тарногаагропромэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что информацией по поводу принадлежности спорного объекта недвижимости не располагают. В реестре муниципальной собственности Тарногского района квартира № …. 

<

...> не числится. Оставляют решение вопроса о признании права собственности на указанный объект недвижимости на усмотрение суда. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявления, в которых выразил свое согласие на признание права собственности на квартиру ……… за истцами. Последствия признания иска понятны. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 -го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в реестре объектов недвижимости ЕГРН имеются сведения о государственном кадастровом учете квартиры с кадастровым номером …….., со статусом ранее учтенный, назначение жилое, по адресу: ……….., сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки ООО «Тарногаагропромэнерго» от 28.11.2016 г. №24 о реорганизации предприятия, следует, что на предприятии неоднократно происходила реорганизация, входе, которой наименование организации менялось, в том, числе и как «Агропромэнерго», с 28.12.1998 г. название предприятия ООО «Тарногаагропромэнерго».

Согласно решению исполнительного комитета Тарногского районного совета народных депутатов № 73 от 30 марта 1989 года утверждено решение комиссии райисполкома по жилищным вопросам от 28 марта 1989 года « о распределении квартир в с. Тарногский Городок» согласно приложению. В списке семей на получение квартиры по адресу: ул. ……. (Агропромэнерго) указан – С.Н.А., зам. Военкома – площадь 54/42, кол-во 5 человек.

В материалах дела имеется ордер № …. от 7 апреля 1989 г., выданный С.Н.А. с семьей из 5-ти человек на право занятия указанного выше жилого помещения. В составе семьи указаны: С.Н.А., ФИО1, С.О.П., ФИО4, ФИО5

Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: ………., ФИО1 с 18 июля 1989 года, ФИО6 – с 21 сентября 1998 года. 

В судебном заседании, что истцы проживают в спорном жилом помещении с момента предоставления С.Н.А. данной квартиры, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1986-2018 г.г. 

В период предоставления жилья семье, в которой проживали истцы, действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г. (утратил силу с 1 марта 2005 г.).

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.17 ЖК РСФСР управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми их органами управления. Управление общественным жилищным фондом осуществляется органами управления общественных организаций в соответствии с их Уставами (положениями).

Как следует из положений частей 1 и 2 ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющий жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающее долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию также и по месту жительства.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (ст.42 ЖК РСФСР).

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов (ст.44 ЖК РСФСР). 

Из положений ст.47 ЖК РСФСР следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В деле отсутствуют доказательства, что спорная квартира № …. дома № … по ул. …… Вологодской области относилась к общественному жилищному фонду.

По сообщению Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района от 25.04.2017 г. в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - кв………, отсутствует. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, квартира № …….. имеет кадастровый номер ……… (присвоен 24.11.2011г.), площадь 54,5 кв.м., инвентарный номер 667, является ранее учтенным объектом недвижимости. Правообладатель не указан.

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение площадь 54,5 кв.м., инвентарный номер 667 правообладатель не указан.

По сведениям Департамента имущественных отношений Вологодской области, в реестре собственности Вологодской области по состоянию на 25.12.2018 г. информация о квартире № 3………, отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, право собственности ООО «Тарногаагропромэнерго» на жилой дом № ………., не зарегистрировано. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 ст.213 ГК РФ установлено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Как следует из положений пунктов 2 и 3 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Понятие реорганизации юридического лица дано в п.1 ст.57 ГК РФ как слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование, а также положениями данного пункта закреплено, что реорганизации юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Пунктом 5 ст.58 ГК РФ установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Каких-либо доказательств подтверждающих право собственности на спорную квартиру ООО «Тарногаагропромэнерго» не предоставило.

Решением Тарногского районного суда от 15 января 2013 г. по иску О.А.П. к ООО «Тарногаагропромэнерго» и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № …. дома № …… установлено, что дом построен в 1974 году и право собственности за ООО «Тарногаагропромэнерго» не зарегистрировано, из представленных документов следует, что дом относился к жилищному фонду местных Советов народных депутатов.

В соответствии с п.4 постановления Пленума ВС РФN 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда.

Исковые требования к истцам, за весь период проживания в спорной квартире, затрагивающие их право на владение и пользований спорной квартирой, никем не заявлялись. 

При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что условия предоставления спорной квартиры, владения и пользования им данной квартирой соответствовали предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку доказательств иного суду не представлено.

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Комитетом по управлению имуществом Тарногского муниципального района, администраций Тарногского сельского поселения выданы справки о том, что ФИО1 и ФИО6 о том, что они приватизированного жилья в Тарногском районе Вологодской области не имеют (право приватизации не использовано).

При указанных обстоятельствах суд полагает, что истцы имееют право на бесплатную передачу квартиры в собственность (приватизацию).

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Тарногаагропромэнерго», администрации Тарногского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить: 

признать за ФИО1, (данные изъяты), право собственности на 1/2 доли квартиры № ………. Вологодской области, (кадастровый номер ……. инвентарный номер 667);

признать за ФИО2, (данные изъяты), право собственности на 1/2 доли квартиры № ….. дома № …. с. …….Тарногского района Вологодской области, (кадастровый номер ……… инвентарный номер 667).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Игошкина О.В.