Дело № 2-2417/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Попинако А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области) о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Слнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок №136, площадью 367 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на длительное, открытое и непрерывное пользование указанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО14 против удовлетворения иска возражала. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положениями п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрены основания и порядок предоставления в собственность земельных участков, предоставлявшихся гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Как следует из искового заявления, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 50:09:0070601:60, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, Кутузовский с.о., д. Брехово, уч. 136. 

К указанному участку примыкает земельный участок площадью 367 кв.м., которым истец пользуется длительное время, более 15 лет (с 2003 года), владеет им открыто и непрерывно, пользуется как собственным имуществом.

Документов, свидетельствовавших бы о формировании и существовании (принятии уполномоченным лицом решения о его формировании земельного участка, выносе его границ в натуру, учете, налогооблажении и др.) не представлено. 

Истец, обосновывая возникновение у него права собственности на испрашиваемый земельный участок, ссылается на длительное пользование землей и его использование по собственному усмотрению как собственное имущество.

Таким образом, со стороны истца имеет место самовольное использование земельного участка, расположенного в составе земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности. Как объекта земельных отношений испрашиваемого земельного участка не существует. Соответственно и давность пользования им исчислению не подлежит. Земельный участок не сформирован. Ни истцу, ни иным лицам на каком - либо праве не предоставлялся. 

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание положения приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, необходимых для возникновения права собственности истца на спорный земельный участок.

При этом суд принимает во внимание, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом. Все иные земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. 

Поскольку спорный земельный участок до настоящего времени по своему правовому положению находится в муниципальной собственности, правом на распоряжение которой наделена администрация городского округа Солнечногорск Московской области, приобретение истцом права собственности на спорный земельный участок именно в силу приобретательной давности невозможно. 

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался. Длительность пользования земельным участком не являются основанием для признания права собственности, так как возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, в порядке приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрена.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО16 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12.07.2021 года.

Судья Артемова Е.Н.