Дело 2-152/2020 г. 

УИД 22RS0012-01-2020-000113-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 г. г. Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Гайдар Е.В.

при секретаре Самокрутовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.Э.В. к муниципальному образованию г. Славгород о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

П.Э.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию г. Славгород о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в его владении находится недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в его владение не позднее мая 1984 года на основании акта МП « Водоканал». С момента фактической передачи квартиры истец считает квартиру свой собственностью и использует по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес> А, имеет кадастровый №, состоит из трех комнат. Квартира № имеет кадастровый №, 

<

адрес> имеет кадастровый №. Право собственности на 

<

адрес> указанного дома зарегистрировано в 2018 году.

С мая 1984 года истец владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, т.к. он предполагал, что владеет имуществом как собственник.

В период владения недвижимым имуществом истец проводил ремонтные работы в жилом помещении, а именно производил самостоятельно за счет собственных сил и средств ремонт кровли, фасада, окраску в жилом помещении, другие виды. Земельный участок, относящийся к дому, ежегодно обрабатывается. Истец пользуется придомовой территорией, несет бремя содержания дома. Имеется центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Надворные постройки отсутствуют.

Квартира по вышеуказанному адресу не обременена правами других лиц, не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спора о праве на нее не имеется, сведения о собственнике отсутствуют.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество- 

<

адрес> А по 

<

адрес> края.

Определением Славгородского городского суда от 17 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена М.Т.В.( л.д. 100-101).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет 26 июня 2012 года. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права в отношении вышеуказанного объекта не зарегистрированы( л.д. 60-63,96).

Судом установлено, что спорный объект находился в собственности предприятия « Водоканал» на основании решения исполкома от 17.04.1984 г. № 89( л.д. 77-94) и с мая 1984 года находится в пользовании П.Э.В., что сторонами по делу не опровергнуто.

По сведениям МУП « Водоканал г. Славгорода», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе МУП « Водоканал 

<

адрес>» не состояла( л.д. 74).

Спорная квартира также не является муниципальной собственностью( л.д. 12).

В соответствии с п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество( пункт 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Учитывая, что П.Э.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, не имеющим собственника, как своим собственным более 35 лет, он приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание вышеизложенное, иск П.Э.В. следует удовлетворить. Признать за П.Э.В. право собственности на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.Э.В. к муниципальному образованию г. Славгород о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за П.Э.В. право собственности на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Е.В.Гайдар