34RS0№-40 Дело №

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

24 июля 2025 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Киктевой О.А. 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

помощника судьи ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО5

в отсутствии ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с правоустанавливающими документами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 400012, 

<

адрес>, пер. Костромской, 

<

адрес>, общей площадью 25,0 м2.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет взыскатель - ООО «Управляющая компания «ТЭРА».

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 47 794 рубля. 14 копеек, из них: 

задолженности за водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 7 256 рублей 03 копейки;

задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление и тепловая энергия для ГВС, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 40 538 рублей 11 копеек, что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за ЖКУ.

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 9 439 рублей 56 копеек, из них: за водоснабжение, водоотведение на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 451 рубль 84 копеек, за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловая энергия для ГВС на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 987 рублей 72 копеек.

06.06.2025 г. ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилось к мировой судье судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии указанного заявление о выдаче судебного приказа в силу п. 3. ч.3 ст. 125 ГПК РФ, и разъяснено ООО «УК «ТЭРА» право предъявить те же требования в порядке искового производства.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступила оплата на сумму 6 839 рублей 05 копеек, из которых: оплата за водоснабжение, водоотведение за период декабрь 2024 г., январь 2025 г. в сумме 1013 рублей, 48 копеек, оплата за содержание и техническое облуживание общего имущества отопление, тепловая энергия для ГВС за период декабрь 2024 г., январь 2025 г. в сумме 5 825 рублей 57 копеек.

В связи с чем, с учетом уточнений исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 242 рубля 55 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, тепловую энергию для ГВС, содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 34 712 рублей 54 копейки, пени в размере 9 439 рублей 56 копеек, почтовые расходы в размере 307 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, почтовый конверт вернулся в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения (ШПИ 80407210915807). 

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Дзержинского районного суда 

<

адрес> www.dser.vol.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий не получения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Из приведенных положений следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате. 

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по своевременному направлению ответчику извещения о дне слушания дела, разместил всю информацию о движении дела в ГАС Правосудие, соответственно на сайт Дзержинского районного суда 

<

адрес>, то есть предпринял исчерпывающие меры к соблюдению процессуальных прав ответчика. Так как ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объёме правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом). В соответствии с частью 2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правил установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему (разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой переда застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дом эксплуатацию.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязывает собственником вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу установлено.

В соответствии с правоустанавливающими документами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 400012, 

<

адрес>, пер. Костромской, 

<

адрес>, общей площадью 25,0 м2.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет взыскатель - ООО «Управляющая компания «ТЭРА».

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 47 794 рубля. 14 копеек, из них: 

задолженности за водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 7 256 рублей 03 копейки;

задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление и тепловая энергия для ГВС, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 40 538 рублей 11 копеек, что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за ЖКУ.

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 9 439 рублей 56 копеек, из них: за водоснабжение, водоотведение на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 451 рубль 84 копеек, за содержание и техническое обслуживание общего имущества, отопление, тепловая энергия для ГВС на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 987 рублей 72 копеек.

06.06.2025 г. ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилось к мировой судье судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии указанного заявление о выдаче судебного приказа в силу п. 3. ч.3 ст. 125 ГПК РФ, и разъяснено ООО «УК «ТЭРА» право предъявить те же требования в порядке искового производства.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступила оплата на сумму 6 839 рублей 05 копеек, из которых:

оплата за водоснабжение, водоотведение за период декабрь 2024 г., январь 2025 г. в сумме 1013 рублей, 48 копеек, оплата за содержание и техническое облуживание общего имущества отопление, тепловая энергия для ГВС за период декабрь 2024 г., январь 2025 г. в сумме 5 825 рублей 57 копеек.

На момент подачи заявления задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет ФИО2 жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или собственником либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено и судом не установлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 307 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 и 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***>) в пользу ООО «УК «ТЭРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 242 рубля 55 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, тепловую энергию для ГВС, содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 34 712 рублей 54 копейки, пени в размере 9 439 рублей 56 копеек, почтовые расходы в размере 307 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.