Дело № 2-9042/2025

УИД: №

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Башфармация» РБ к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственного унитарного предприятия «Башфармация» РБ (далее ГУП «Башфармация» РБ) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, просит взыскать с него в пользу истца задолженность по договору субаренды №-Б от 24.05.2021г. в размере 252244,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 29.09.2023г. по 09.10.2025г., в размере 92435,54 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 37861,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12064 руб.

Требования мотивированы тем, что 24.05.2021г. между ГУП «Башфармация» РБ (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды №-Б, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения №, площадью № кв.м. и МО – № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях размещения туристического агентства. Дата прекращения деятельности индивидуального предпринимателя – 01.10.2023г. Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрено, что размер арендной платы составляет 11871,13 руб. в месяц. Оплата арендных платежей производится субарендатором за каждый месяц вперед, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, без выставления счета на оплату (п.3.4 договора). Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 24.05.2021г. Пунктом 4.3 договора предусмотрено право арендатора на расторжение договора в одностороннем порядке, в случае систематической просрочки внесения арендной платы субарендатором. 29.08.2023г. ГУП «Башфармация» РБ направило в адрес ответчика письмо о расторжении договора с 28.09.2023г. Ответа на указное письмо получено не было. По состоянию на день подачи заявления за ФИО2 числится задолженность по договору субаренды №-Б от 24.05.2021г. в размере 252244,58 руб.

Также между сторонами заключен договор от 16.02.2022г. о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения, согласно которому ГУП «Башфармация» РБ (исполнитель) обязуется обеспечивать предоставление ИП ФИО3 (потребителю) коммунальных и эксплуатационных услуг, а потребитель обязуется их оплатить. Внесение коммунальных платежей прекращено ответчиком с января 2023г. задолженность на день подачи иска составляет 37861,96 руб. 04.09.2025г. ГУП «Башфармация» РБ направило в адрес ответчика претензию о необходимости погашения задолженности, а также повторно направило акты и счета на оплату. Задолженность не погашена.

В судебное заседание истец ГУП «Башфармация» РБ не явился, извещены судом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, повестки, направленные по указанному в иске адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач граждански судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права свободы заявителей (Определение Конституционного Суда РФ.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 24.05.2021г. между ГУП «Башфармация» РБ (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды №-Б, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения №, площадью № кв.м. и МОП – № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях размещения туристического агентства, на срок до 23.04.2022г.

Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрено, что размер арендной платы составляет 11871,13 руб. в месяц. Оплата арендных платежей производится субарендатором за каждый месяц вперед, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, без выставления счета на оплату (п.3.4 договора).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по договору истец между ГУП «Башфармация» РБ выполнил своевременно и в полном объеме, передав ответчику помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 24.05.2021г.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено право арендатора на расторжение договора в одностороннем порядке, в случае систематической просрочки внесения арендной платы субарендатором.

29.08.2023г. ГУП «Башфармация» РБ направило в адрес ответчика письмо о расторжении договора с 28.09.2023г.

Ответа на указное письмо получено не было.

По состоянию на день подачи заявления за ФИО2 числится задолженность по договору субаренды №-Б от 24.05.2021г. в размере 252244,58 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию арендная плата по договору в сумме 252244,58 руб., согласно представленному расчету истца.

Кроме того, 16.02.2022г. между ГУП «Башфармация» РБ (исполнитель) и ИП ФИО3 (потребитель) заключен договор о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения, согласно которому исполнитель обязуется обеспечивать предоставление потребителю коммунальных и эксплуатационных услуг, а потребитель обязуется их оплатить.

Однако, внесение коммунальных платежей прекращено ответчиком с января 2023г., задолженность на день подачи иска составляет 37861,96 руб.

04.09.2025г. ГУП «Башфармация» РБ направило в адрес ответчика претензию о необходимости погашения задолженности, а также повторно направило акты и счета на оплату, однако, задолженность не погашена.

Тем самым, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 37861,96 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

П. 3.6 договора субаренды установлена ответственность за просрочку внесения арендной платы в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Претензия истца от 29.08.2023 года ФИО2 оставлена без удовлетворения.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 29.09.2023г. по 09.10.2025г.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 92435,54 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Тем самым, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 12064 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Башфармация» РБ к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Государственного унитарного предприятия «Башфармация» РБ задолженность по договору субаренды №-Б от 24.05.2021г. в размере 252244,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 29.09.2023г. по 09.10.2025г., в размере 92435,54 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 37861,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12064 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова