РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5917/17 по иску ООО «Островецкое Сервис» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Островецкое Сервис» обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2014 года по июль 2017 года в размере 112 738 рублей 37 коп., пени в размере 15 482 рублей 37 коп, государственной пошлины в размере 3454 рублей 

В обоснование иска указали, что собственником квартиры № 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является ответчик ФИО4. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась указанная задолженность, которая ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. Ранее в судебном заседании ответчик пояснял, что идет спор между управляющими организациями за право управления жилым домом, в связи с чем он не оплачивает расходы по содержанию дома ни одной, ни другой организации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ответчик ФИО4, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 

<

дата>. 

<

номер> (л.д. 14-22), подписанным сторонами, выпиской из домовой книги от 

<

дата> года, согласно которой в квартире вместе с ФИО4 зарегистрированы ФИО5,

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения. 

Указанный дом и соответственно квартира находится на обслуживании у ООО «Островецкое Сервис».

Ответчик с августа 2014 года не производит оплату коммунальных услуг в установленном размере, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме, что подтверждается представленными истцом данными о начислениях и оплате. Добровольно задолженность ответчиком не погашается. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с августа 2014 года по июль 2017 года составляет сумму в размере 112 738 рублей 37 коп., которая подлежит взысканию.

Доводы ответчика о том, что он не оплачивает расходы по содержанию жилого дома и коммунальные услуги в связи с наличием спора между управляющими организациями, суд считает несостоятельными, т.к. на ответчике, как на собственнике квартиры лежит обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составляет 15 482 рублей 37 коп., подтверждается расчетом и подлежит взысканию с ответчика, т.к. суд признает расчет пени соразмерным и обоснованным. Оснований для уменьшения суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3454 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Островецкое Сервис»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «Островецкое Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 

<

дата> года по июль 

<

дата> года в размере 112 738 рублей 37 коп., пени в размере 15 482 рублей 37 коп, государственную пошлину в размере 3454 рублей, а всего взыскать 131 674 рублей 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 13.12.2017 года