Дело № 2-1903/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Мариуполь

Приморский районный суд г. Мариуполя в составе:

председательствующего судьи Резниченко В.А.,

при секретаре Колесник В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Мариуполе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: администрация городского округа Мариуполь об определении долей в праве общей совместной собственности, -

установил:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением в обоснование своих исковых требований пояснили, что они являются собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес>. Право общей совместной собственности приобрели согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно извлечению из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО3, являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы обратились в ППК «Роскадастр» для постановки указанного имущества на кадастровый учет, в том числе внесения сведений о правообладателях в государственный реестр вещных прав. Однако в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе идеальных долей в цифровом выражении, принадлежащих каждому из собственников и нежеланием, явится в г. Мариуполь для регистрации права собственности у истцов отсутствует возможность зарегистрировать свое имущество. Согласно Указа Главы Донецкой Народной Республики «Об особенностях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и выполнения комплексных кадастровых работ на территории Донецкой Народной Республики, а также выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о ранее учтенных земельных участках и ранее учтенных объектах недвижимости (далее — РУ ОН), предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта II13 Указа временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 28 декабря 2022 г. № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» (далее — Указ № 73), и включение в реестровые дела объектов недвижимости содержащих такие сведения документов, в том числе предусмотренных подпунктом 1 пункта 1113 Указа № 73, осуществляются: 2) в заявительном порядке — по заявлению заинтересованного лица при его обращении в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН (далее — орган регистрации прав), в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон № 218-ФЗ) с учетом особенностей, установленных пунктами II9, 1112 Указа № 73.

В судебное заседание истцы не явились направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации городской округ Мариуполь в судебное заседание не явился направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу пунктов 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Цель, с которой заявитель связывает необходимость установления данного факта, связана с внесением сведений в ЕГРН.

Согласно Порядку государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации, утвержденному Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 17.12.2016 № 13-41, с дальнейшими изменениями, документами, подтверждающими возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество являются: вступившее в законную силу решение суда относительно права собственности и производных вещных прав на недвижимое имущество, а также об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества.

Таким образом, определение долей, в общей долевой собственности об установлении которых просят истцы подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора мены дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 стали собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Регистрационного удостоверения право общей собственности зарегистрировано в Мариупольском БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечению из Государственного реестра вещных на недвижимое имущество, собственниками земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Судом учтено, что истцы не имеет объективной возможности реализовать свое право на внесение сведений необходимых сведений в ЕГРН.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности заявленных исковых требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 262 ГПК Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: администрация городского округа Мариуполь об определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить.

Установить общую долевую собственность на объект имущества, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>. Установить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выданный 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли; Установить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выданный 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли; Установить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли. Установить общую долевую собственность на объект имущества, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; Установить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли; Установить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли; Установить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Резниченко