ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тюкалове В.Н., при секретаре судебного заседания Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Ардатов Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по тем мотивам, что она на основании договора купли-продажи от ...04.2021 г. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по данному адресу.

В настоящее время в указанном доме кроме нее так же зарегистрированы: Ш. – ее отец; В. – ее мама; ФИО2 – ответчик.

Данное обстоятельство так же подтверждается выпиской из домовой книги.

Однако ФИО2 на протяжении длительного времени в доме не проживает и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Наличие его регистрации не дает ее родителям пользоваться льготами и обязывает их оплачивать завышенные коммунальные платежи. ФИО2 сам коммунальные услуги не оплачивает. Где проживает ФИО2 ей не известно.

Просит признать, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по данному адресу и снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В последующем истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, и просит признать, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по данному адресу

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, указанные в иске, подтвердила, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен надлежащим образом, и своевременно, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель МП ОП (дислокация р.п.Ардатов) МО МВД России «Кулебакский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, заслушав показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Как видно из материалов дела, согласно договору купли-продажи земельных участков и жилого дома от ...04.2021 г. следует, что истец ФИО1 приобрела у ФИО5 два земельных участка, а так же одноэтажный смешанный бревенчато-кирпичный жилой дом, с кадастровым номером ..., площадью 97,7 кв.м., расположенный по данному адресу. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец является собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по данному адресу.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги №3, выданной Кужендеевским территориальным отделом администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу.

Как усматривается из платежных документов, истец сама осуществляет все расходы по уплате коммунальных платежей.

На основании ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, не является собственником жилого дома, членом семьи истца он также не является. Договор, либо соглашение о найме жилого помещения с собственником жилья ответчик не заключал, расходов по содержанию спорного жилого дома он не несет.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом доме не порождает для последнего каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества и не влечет за собой наличия у него права на данное жилое помещение.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца и свидетеля также следует, что ответчик ФИО2 с момента заключения договора купли-продажи в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами по делу не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает длительное время, и не выполняет обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, то есть не несет бремя его содержания по оплате коммунальных платежей, то есть фактически утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств. 

Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан Российской Федерации производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, уроженца , зарегистрированного по месту жительства по данному адресу, паспорт серия ... номер ... выдан 16 мая 2009 года Отделением УФМС России по Нижегородской области в Ардатовском районе, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенного по данному адресу.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу .

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Тюкалов