Дело № 2-277/2021 24RS0040-03-2021-000543-95

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 03 июня 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Пеевой С.В., 

с участием помощника прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При заключении сделки купли-продажи спорного жилого помещения она была согласна с тем, что ответчик ФИО2 будет в ней зарегистрирован до 06.03.2021, после чего он должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако после регистрации перехода права собственности ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. После получения выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ей стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 По истечении указанного времени она устно обратилась к ФИО2 с предложением освободить квартиру, ответчик не возражал против снятия его с регистрационного учета, но попыток к этому не предпринял. 11.02.2021 ответчики выехали из спорной квартиры, освободив жилое помещение, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ей в распоряжении жилым помещением. Каких-либо соглашений с ответчиками о заключении договора найма и договора безвозмездного пользования жилым помещением она не заключала. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направили.

Участвующий в деле помощник прокурора Вершинская Е.И. полагает иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности с 19.02.2021 по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-11).

Из договора купли-продажи от 09.02.2021 усматривается, что квартира была приобретена истцом у ФИО2 Согласно п. 5 указанного договора, стороны договора пришли к соглашению, что на момент подписания договора в квартире остается зарегистрированным ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 6). 

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета и справки «форма №4» по состоянию на 13.04.2021, в спорном жилом помещении с 19.02.2020 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, с 03.09.2020 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 (л.д. 7-8).

В спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают, имущества ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиками. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, право собственности которого на жилое помещение и соответственно право пользования им прекратилось при отчуждении им жилого помещения истцу, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении бывшим собственником, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, соглашения относительно пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 08.06.2021