Дело № 2-497/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения от 23.03.2009 года, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения от 23.03.2009 года, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что указанный дом принадлежит ей на основании договора дарения от 07.09.2004 года. Ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, однако с 2009 года в указанном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеет. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании лица утратившим право пользования жилым помещением поддержали полностью, а остальные исковые требования не поддерживают.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещений о времени и месте судебного рассмотрения, в суд не явился по неизвестным причинам, никаких заявлений и ходатайств, возражений на иск от него в суд не поступало. 

По данным Администрации Октябрьского сельского поселения по Ленинскому району Республики Крым место жительства ответчика Барган А Александра Афанасьевича зарегистрировано в 

<

адрес> (л.д.6). 

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК Российской Федерации на основании Определения суда от 21.02.2018 г. суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора дарения на жилой дом от 07.09.2004 года ФИО1 принадлежит дом № с надворными строениями по 

<

адрес> (л.д.4). Истец ФИО1 является собственником спорного дома, в указанном доме значится прописанным ФИО3 (л.д.4).

По указанному адресу зарегистрировано место проживания ответчика ФИО3, однако по данному адресу он не проживает (л.д.6). 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Подобные разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны также в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. 

В связи с чем, поскольку ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Оснований сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

Согласно данных Администрации Октябрьского сельского поселения по Ленинскому району Республики Крым сведения о регистрации договора найма жилого помещения – 

<

адрес> от 23.03.2009 года № 3, зарегистрированного между ФИО1 и ФИО3 в Администрации отсутствуют (л.д. 20). 

Поскольку договор найма жилого помещения не зарегистрирован, требования истицы в части расторжения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с изложенным, исковые требования в части снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения от 23.03.2009 года, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Республики Крым заявление об отмене настоящего Заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цветков А. Я.