Дело №2-2319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ФИО3, 66А» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «ФИО3, 66А» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, указывая, что ТСЖ «ФИО3, 66А» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с 10 февраля 2005 года по настоящее время. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № в указанном доме, также в квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик ФИО4, который является членом семьи собственника ФИО2 (сын). В рамках принятых на себя обязательств по обеспечению ответчиков жилищно-коммунальными услугами ТСЖ «ФИО3, 66А» выполнило свои обязательства в полном объеме. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, в период с 01 сентября 2016 года по 01 апреля 2019 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 149 297 рублей 66 копеек. На сумму задолженности за период с 01 декабря 2016 года по 19 марта 2016 года начислены пени в размере 41 339 рублей 05 копеек. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 149 297 рублей 66 копеек, пени за период с 01 декабря 2016 года по 19 марта 2019 года в размере 41 339 рублей 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 012 рублей 73 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 124 297 рублей 26 копеек, из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 107 772 рубля 46 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 16 524 рубля 80 копеек, а также пени в размере 37 755 рублей 23 копейки, в том числе начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 873 рубля 94 копейки, на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 881 рубль 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 441 рубль 05 копеек.

Товарищество собственников жилья «ФИО3, 66А» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился с общей суммой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 124 297 рублей 26 копеек. Указав на завышенный размер предъявленных ко взысканию сумм пени, просил его снизить. Также пояснил, что ответчик ФИО4 является его сыном, вселен им в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации – 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция вернулась отправителю с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с п. 63 указанного Постановления по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

С учетом изложенного, суд признает надлежащим извещение ФИО4 о времени и месте судебного заседания и возможным рассмотрение дела в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие указанного ответчика. 

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 и ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: …2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.2 ст.161 ЖК РФ). 

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола №5 общего собрания учредителей ООО «Акор» от 10 февраля 2005 года, Устава, утвержденного протоколом №1 общего собрания членов товарищества собственников жилья «ФИО3, 66А» от 27 марта 2008 года, товарищество собственников жилья «ФИО3, 66А» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 05 августа 2014 года утвержден способ формирования капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, товарищество собственников жилья «ФИО3, 66А» определено в качестве владельца специального счета 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29 октября 2018 года ФИО2 с 09 сентября 2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ТСЖ «ФИО3, 66А» в указанном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с 01 июня 2012 года зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 10 июня 2019 года, ФИО2 с 01 июня 2012 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 с 01 июня 2012 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года ТСЖ «ФИО3, 66А» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить. 

Из пояснительной записки ТСЖ «ФИО3, 66А» следует, что за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года по лицевому счету № были оплачены жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 149 183 рубля 54 копейки.

Согласно расчетам истца за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 772 рубля 46 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 16 524 рубля 80 копеек. В подтверждение размера задолженности истцом представлены сведения по лицевому счету №, картотека лицевого счета, список кредитовых операций по лицевому счету.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам, который судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО4 вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника, как член семьи он приобрел право пользования жилым помещением, соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между ответчиками не достигнуто, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 772 рубля 46 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Ответчиками не оспорен тот факт, что за указанный период жилищно-коммунальные услуги им предоставлялись, однако обязанность по оплате за предоставленные услуги они исполняли ненадлежащим образом. 

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года составила 16 524 рубля 80 копеек.

Ответчиками правильность произведенных начислений по взносам на капитальный ремонт не оспорена, доказательств отсутствия указанной задолженности либо ее иного размера суду не представлено.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в силу закона возложена только на собственника, сумма задолженности в размере 16 524 рубля 80 копеек подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2, при этом ФИО4, не являющийся собственником квартиры 

<

адрес>, не может нести солидарную с ФИО2 ответственность по оплате этой задолженности.

За нарушение сроков уплаты по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом по состоянию на 01 июня 2019 года начислены пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 873 рубля 94 копейки, на задолженность по оплате взносов на капительный ремонт в размере 1 881 рубль 29 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате за предоставленные коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании с ответчиков пени является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признается арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из размера задолженности у ответчиков, периода ее образования, суд считает возможным снизить размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, до 15 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств. В удовлетворении данной части иска на сумму, превышающую указанную, истцу должно быть отказано. 

Оснований для снижения размера пени, начисленных на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд не усматривает, поскольку заявленная ко взысканию сумма пени в размере 1 881 рубль 29 копеек является соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика ФИО2, ответственного за исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения расходов по госпошлине в той сумме, которая была уплачена истцом, исходя из объема заявленных требований, в том числе, и из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики ФИО2, ФИО4 обязаны солидарно возместить истцу расходы по госпошлине в размере 4 072 рубля 93 копейки. Кроме того, ответчик ФИО2 обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере 736 рублей 24 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «ФИО3, 66А» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 16 524 рубля 80 копеек, пени за период с 10 ноября 2016 года по 01 июня 2019 года в размере 1 881 рубль 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 736 рублей 24 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «ФИО3, 66А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 107 772 рубля 46 копеек, пени за период с 10 ноября 2016 года по 01 июня 2019 года в размере 15 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 072 рубля 93 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: